Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** in Friedrichshain-Kreuzberg bietet auf ca. **38 m²** ein gemütliches Zuhause für Singles.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Kreuzberg, nahe der Grenze zu Mitte. Sie ist ideal für alle, die eine ruhige Wohngegend schätzen, aber dennoch eine hervorragende Anbindung an die Stadt wünschen. Die Beschreibung erwähnt ein Tauschangebot, was eine interessante Möglichkeit für potenzielle Mieter darstellt.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen praktischen 1+kk Schnitt, der den Wohn-, Schlaf- und Kochbereich geschickt kombiniert. Auf der Fläche von 38 m² ist alles Notwendige untergebracht, um komfortabel zu leben. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung.
**Ausstattung** * Ca. 38 m² Wohnfläche * 1 Zimmer mit offener Küche (1+kk) * Ruhige Seitenstraße in beliebter Lage * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
**Lage** Die Wohnung liegt im Herzen von Kreuzberg, einem der lebendigsten und begehrtesten Bezirke Berlins. Die Nähe zu Mitte sowie die ruhige Lage in einer Seitenstraße machen diese Wohnung besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hét
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Friedrichshain-Kreuzberg bietet auf ca. 38 m² ein gemütliches Zuhause für Singles.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Kreuzberg, nahe der Grenze zu Mitte. Sie ist ideal für alle, die eine ruhige Wohngegend schätzen, aber dennoch eine hervorragende Anbindung an die Stadt wünschen. Die Beschreibung erwähnt ein Tauschangebot, was eine interessante Möglichkeit für potenzielle Mieter darstellt.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen praktischen 1+kk Schnitt, der den Wohn-, Schlaf- und Kochbereich geschickt kombiniert. Auf der Fläche von 38 m² ist alles Notwendige untergebracht, um komfortabel zu leben. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im Herzen von Kreuzberg, einem der lebendigsten und begehrtesten Bezirke Berlins. Die Nähe zu Mitte sowie die ruhige Lage in einer Seitenstraße machen diese Wohnung besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
