Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** in Berlin bietet eine hervorragende Gelegenheit für einen Tausch. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine geräumige und gut angebundene Unterkunft suchen.
Die Wohnung verfügt über **drei großzügige Zimmer**, die jeweils etwa **23-25 m²** groß sind. Zwei der Zimmer sind durch eine Flügeltür verbunden, können aber auch separat erreicht werden, was sie auch für eine Wohngemeinschaft (WG) attraktiv macht. Die Wohnung wurde im Jahr **2024** mit **neuen Fenstern** ausgestattet, die für eine verbesserte Wärmeisolierung und Schalldämmung sorgen.
**Besondere Merkmale:** * **3 Zimmer** (ca. 23-25 m² pro Zimmer) * **Neue Fenster** (2024) für verbesserte Energieeffizienz und Lärmreduzierung * **Balkon** und **Terrasse** vorhanden * Geeignet für Wohngemeinschaften (WG)
Die Lage in Steglitz (nahe Schloßstraße) ist ausgezeichnet. In nur **3 Gehminuten** erreichen Sie die Schloßstraße mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte wie Aldi, Lidl und Edeka sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S1 sowie die U9 und zahlreiche Buslinien sind nur **3-7 Gehminuten** entfernt, was Ihnen schnellen Zugang zum Rest der Stadt ermöglicht.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 2 megtekintés
Frissítve: 2026. május 10.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Berlin bietet eine hervorragende Gelegenheit für einen Tausch. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine geräumige und gut angebundene Unterkunft suchen.
Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, die jeweils etwa 23-25 m² groß sind. Zwei der Zimmer sind durch eine Flügeltür verbunden, können aber auch separat erreicht werden, was sie auch für eine Wohngemeinschaft (WG) attraktiv macht. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 mit neuen Fenstern ausgestattet, die für eine verbesserte Wärmeisolierung und Schalldämmung sorgen.
Besondere Merkmale:
Die Lage in Steglitz (nahe Schloßstraße) ist ausgezeichnet. In nur 3 Gehminuten erreichen Sie die Schloßstraße mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte wie Aldi, Lidl und Edeka sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S1 sowie die U9 und zahlreiche Buslinien sind nur 3-7 Gehminuten entfernt, was Ihnen schnellen Zugang zum Rest der Stadt ermöglicht.
