Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser charmanten, sanierten Dachgeschosswohnung im Herzen von Berlin-Wilmersdorf. Auf ca. **94,5 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit durchdachter Raumaufteilung und hellem Ambiente.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich nach der Sanierung im Jahr **2026** als Erstbezug. Eine neue, voll ausgestattete Küche ist bereits integriert und steht Ihnen direkt zur Verfügung. Das moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne bietet zusätzlichen Komfort. Die hellen Zimmer lassen viel Raum für individuelle Gestaltung, ob als gemütlicher Rückzugsort oder als funktionaler Lebensraum mit separatem Arbeitsbereich.
**Highlights der Wohnung:*** * Ca. 94,5 m² Wohnfläche * Erstbezug nach Sanierung 2026 * Moderne Einbauküche inklusive * Heller Wohnbereich * Stilvolles Badezimmer mit Wanne * Ruhige Lage im 5. OG
Die Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss und bietet eine angenehme Ruhe sowie eine gute Aussicht. Die Lage in der Detmolder Straße 19 im begehrten Bezirk Wilmersdorf kombiniert großstädtisches Flair mit einer entspannten Wohnatmosphäre. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der Bundesplatz mit Wochenmarkt, Schulen und Parks wie dem Volkspark Wilmersdorf sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den U-Bahnhof Bundesplatz (U9) und diverse Buslinien hervorragend. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist optimal.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten, sanierten Dachgeschosswohnung im Herzen von Berlin-Wilmersdorf. Auf ca. 94,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit durchdachter Raumaufteilung und hellem Ambiente.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich nach der Sanierung im Jahr 2026 als Erstbezug. Eine neue, voll ausgestattete Küche ist bereits integriert und steht Ihnen direkt zur Verfügung. Das moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne bietet zusätzlichen Komfort. Die hellen Zimmer lassen viel Raum für individuelle Gestaltung, ob als gemütlicher Rückzugsort oder als funktionaler Lebensraum mit separatem Arbeitsbereich.
Highlights der Wohnung:*
Die Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss und bietet eine angenehme Ruhe sowie eine gute Aussicht. Die Lage in der Detmolder Straße 19 im begehrten Bezirk Wilmersdorf kombiniert großstädtisches Flair mit einer entspannten Wohnatmosphäre. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der Bundesplatz mit Wochenmarkt, Schulen und Parks wie dem Volkspark Wilmersdorf sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den U-Bahnhof Bundesplatz (U9) und diverse Buslinien hervorragend. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist optimal.
