Königstraße 31, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese **modernisierte 2-Zimmer-Altbauwohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses im begehrten Berliner Stadtteil Zehlendorf.
**Auf ca. 62 m²** erwartet Sie ein helles und freundliches Wohnambiente, das durch hohe Decken, große Fensterflächen und klassische Altbaudetails besticht. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das Schlafzimmer verfügt über eine charmante Erkerzone und ausreichend Raum für einen zusätzlichen Arbeitsbereich.
Die Wohnung bietet eine **separate, voll ausgestattete Küche** mit Platz für einen Essbereich sowie eine Waschmaschine. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit Blick ins Grüne**, der zum Entspannen einlädt.
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Zehlendorf, bekannt für seine hohe Lebensqualität und gewachsene Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Zahlreiche Parks und Seen in der Nähe bieten ideale Freizeitmöglichkeiten.
**Besonderheiten:** Die Wohnung wird für eine **flexible Mietdauer von 3 bis 12 Monaten** angeboten. Die angegebene Pauschalmiete **beinhaltet alle Nebenkosten**. Eine Anmeldung ist möglich und Haustiere sind nach Absprache willkommen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 3 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese modernisierte 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses im begehrten Berliner Stadtteil Zehlendorf.
Auf ca. 62 m² erwartet Sie ein helles und freundliches Wohnambiente, das durch hohe Decken, große Fensterflächen und klassische Altbaudetails besticht. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das Schlafzimmer verfügt über eine charmante Erkerzone und ausreichend Raum für einen zusätzlichen Arbeitsbereich.
Die Wohnung bietet eine separate, voll ausgestattete Küche mit Platz für einen Essbereich sowie eine Waschmaschine. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt.
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Zehlendorf, bekannt für seine hohe Lebensqualität und gewachsene Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Zahlreiche Parks und Seen in der Nähe bieten ideale Freizeitmöglichkeiten.
Besonderheiten: Die Wohnung wird für eine flexible Mietdauer von 3 bis 12 Monaten angeboten. Die angegebene Pauschalmiete beinhaltet alle Nebenkosten. Eine Anmeldung ist möglich und Haustiere sind nach Absprache willkommen.
