Kopenhagener Straße 17, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Kopenhagener Straße 17, einem modernen Neubau aus 2024/2025 im begehrten Berliner Bezirk Reinickendorf. Diese Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort und herausragende Energieeffizienz.
Die Wohnung besticht durch ihre **erstklassige Energieeffizienzklasse A+**, dank modernster Technik wie einer Wärmepumpe, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, exzellenter Dämmung und dreifach verglasten Fenstern. Dies garantiert nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern schützt Sie auch effektiv vor steigenden Heizkosten.
**Ausstattungs-Highlights:** * Neubau aus 2024/2025 im Zweitbezug * Personenaufzug für bequemen Zugang * Sehr niedriger Energieverbrauch (Energieeffizienzklasse A+) * Moderne Heiztechnik: Wärmepumpe mit Wohnraumlüftung * Dreifach verglaste Fenster * Fahrradstellplätze im vorderen Bereich * Gemeinschaftsgarten mit parkähnlichem Baumbestand
**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in zentraler, aber dennoch grüner Lage in Berlin-Reinickendorf. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Gastronomie am Kolpingplatz und Erholung im Klemkepark. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der U-Bahnhof Residenzstraße (U8) ist nur 400 Meter entfernt und bringt Sie in nur 15 Minuten zum Alexanderplatz. Auch der S-Bahnhof Alt-Reinickendorf (S 25) ist gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt am U-Bahnhof. Die Anbindung an die B96 und die Autobahn A111 ist ebenfalls hervorragend.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 14.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 piacon, amelyet a Seeki.eu lefed: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Kopenhagener Straße 17, einem modernen Neubau aus 2024/2025 im begehrten Berliner Bezirk Reinickendorf. Diese Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort und herausragende Energieeffizienz.
Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige Energieeffizienzklasse A+, dank modernster Technik wie einer Wärmepumpe, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, exzellenter Dämmung und dreifach verglasten Fenstern. Dies garantiert nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern schützt Sie auch effektiv vor steigenden Heizkosten.
Ausstattungs-Highlights:
Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in zentraler, aber dennoch grüner Lage in Berlin-Reinickendorf. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Gastronomie am Kolpingplatz und Erholung im Klemkepark. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der U-Bahnhof Residenzstraße (U8) ist nur 400 Meter entfernt und bringt Sie in nur 15 Minuten zum Alexanderplatz. Auch der S-Bahnhof Alt-Reinickendorf (S 25) ist gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt am U-Bahnhof. Die Anbindung an die B96 und die Autobahn A111 ist ebenfalls hervorragend.
