Kopenhagener Straße 17, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** im Herzen von Berlin-Reinickendorf. Die Wohnung befindet sich in einem modernen **Energieeffizienzhaus 40**, das im Frühjahr 2025 fertiggestellt wird und höchsten Wohnkomfort verspricht.
**Überblick** Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **42,3 m²** bietet ein modernes Wohnkonzept. Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der alle Etagen bequem erreichbar macht. Ein besonderes Highlight ist der herausragende Energiestandard, der für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima sorgt.
**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über eine offene Küche (2+kk) und ist ideal für Singles oder Paare. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer kontrollierten Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung. Dreifach verglaste Fenster und eine erstklassige Dämmung tragen maßgeblich zur Energieeffizienz bei.
**Ausstattung** * **Energieeffizienzklasse A+** * Niedriger Energieverbrauch dank moderner Heiz- und Lüftungstechnik * Personenaufzug * Fahrradstellplätze im Außenbereich * Nähe zu Grünflächen und Parks * Garten mit parkähnlichem Baumbestand
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in der Kopenhagener Straße 17 in Berlin-Reinickendorf. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grüner Erholung. Zahlreiche Gastronomieangebote am Kolpingplatz (ca. 200m) und der Klemkepark laden zur Entspannung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der U-Bahnhof Residenzstraße (U8) ist nur 400 Meter entfernt, die Fahrzeit zum Alexanderplatz beträgt nur 15 Minuten. Auch der S-Bahnhof Alt-Reinickendorf (S25) ist gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciWillkommen in dieser energieeffizienten Neubauwohnung im Herzen von Berlin-Reinickendorf. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Energieeffizienzhaus 40, das im Frühjahr 2025 fertiggestellt wird und höchsten Wohnkomfort verspricht.
Überblick Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 42,3 m² bietet ein modernes Wohnkonzept. Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der alle Etagen bequem erreichbar macht. Ein besonderes Highlight ist der herausragende Energiestandard, der für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima sorgt.
Innenausstattung Die Wohnung verfügt über eine offene Küche (2+kk) und ist ideal für Singles oder Paare. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer kontrollierten Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung. Dreifach verglaste Fenster und eine erstklassige Dämmung tragen maßgeblich zur Energieeffizienz bei.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in der Kopenhagener Straße 17 in Berlin-Reinickendorf. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grüner Erholung. Zahlreiche Gastronomieangebote am Kolpingplatz (ca. 200m) und der Klemkepark laden zur Entspannung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der U-Bahnhof Residenzstraße (U8) ist nur 400 Meter entfernt, die Fahrzeit zum Alexanderplatz beträgt nur 15 Minuten. Auch der S-Bahnhof Alt-Reinickendorf (S25) ist gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
