Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese helle und geräumige Wohnung in Berlin Friedenau bietet auf ca. **105 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort.
**Überblick:*** Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Hinterhauses und besticht durch ihre ruhige Lage trotz der Nähe zu einer belebten Straße. Sie wurde aus zwei Einheiten zusammengelegt und verfügt daher über zwei separate Eingänge und zwei Badezimmer, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Lage im Dachgeschoss sorgt für viel Tageslicht.
**Interieur:*** Mit 3,5 Zimmern, darunter drei Durchgangszimmer, bietet die Wohnung flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer ist offen gestaltet und geht in die Küche über, von der aus ein weiteres Zimmer abgeht, welches Zugang zum Schlafzimmer bietet. Die beiden Bäder sind jeweils mit einer Badewanne ausgestattet.
**Ausstattung:*** * Ca. 105 m² Wohnfläche * 3,5 Zimmer * 2 Bäder mit Badewanne * Offene Küche und Wohnbereich * Viel Tageslicht durch zahlreiche Fenster * Ruhige Lage im Hinterhaus * Dachgeschosslage * Ein Balkon und eine Terrasse
**Lage:*** Die Wohnung liegt in Berlin Friedenau, einem beliebten und gut angebundenen Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die ruhige Lage im Hinterhaus garantiert eine angenehme Wohnatmosphäre.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt · 1 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese helle und geräumige Wohnung in Berlin Friedenau bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort.
Überblick:* Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Hinterhauses und besticht durch ihre ruhige Lage trotz der Nähe zu einer belebten Straße. Sie wurde aus zwei Einheiten zusammengelegt und verfügt daher über zwei separate Eingänge und zwei Badezimmer, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Lage im Dachgeschoss sorgt für viel Tageslicht.
Interieur:* Mit 3,5 Zimmern, darunter drei Durchgangszimmer, bietet die Wohnung flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer ist offen gestaltet und geht in die Küche über, von der aus ein weiteres Zimmer abgeht, welches Zugang zum Schlafzimmer bietet. Die beiden Bäder sind jeweils mit einer Badewanne ausgestattet.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung liegt in Berlin Friedenau, einem beliebten und gut angebundenen Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die ruhige Lage im Hinterhaus garantiert eine angenehme Wohnatmosphäre.
