Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante **2-Zimmer-Altbauwohnung** in Tempelhof-Schöneberg steht zum Tausch.
**Überblick** Die Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine klassische Berliner Altbauwohnung mit guter Anbindung suchen. Sie befindet sich in einer begehrten Lage und besticht durch ihren Altbaucharme. Aktuell wird das Dach repariert, was zu einem Gerüst führt, aber die Helligkeit der Wohnung nicht wesentlich beeinträchtigt.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine offene Küche (2+kk) und ist ca. 64 m² groß. Sie ist nicht barrierefrei, da zwei Treppen zur Wohnung führen. Ein Zimmer ist mit Laminat ausgelegt, das andere mit Dielen, die auf Wunsch aufgearbeitet werden könnten. Der Balkon ist nach Norden ausgerichtet und die Autobahn ist dort hörbar.
**Ausstattung** * **Geringe Miete** für die Gegend * Schnelle und zuverlässige Reparaturabwicklung * **Viel Stauraum** (Keller, Kammer, Nische, Überboden) * Gute Fenster, die Lärm von Autobahn und S-Bahn dämmen * Nette Hausgemeinschaft und gutes Verhältnis zum Eigentümer * Innenhof mit Sitzgelegenheiten im Sommer * **Fahrradstraße** um die Ecke * Einkaufsmöglichkeiten (Edeka) und Parks (Perelsplatz, Stadtpark Wilmersdorf) in unmittelbarer Nähe * **Exzellente ÖPNV-Anbindung** (S-Ring, U9)
**Lage** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Tempelhof-Schöneberg mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Stadtautobahn. Einkaufsmöglichkeiten und Parks sind fußläufig erreichbar, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 14.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 piacon, amelyet a Seeki.eu lefed: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Tempelhof-Schöneberg steht zum Tausch.
Überblick Die Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine klassische Berliner Altbauwohnung mit guter Anbindung suchen. Sie befindet sich in einer begehrten Lage und besticht durch ihren Altbaucharme. Aktuell wird das Dach repariert, was zu einem Gerüst führt, aber die Helligkeit der Wohnung nicht wesentlich beeinträchtigt.
Interieur Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine offene Küche (2+kk) und ist ca. 64 m² groß. Sie ist nicht barrierefrei, da zwei Treppen zur Wohnung führen. Ein Zimmer ist mit Laminat ausgelegt, das andere mit Dielen, die auf Wunsch aufgearbeitet werden könnten. Der Balkon ist nach Norden ausgerichtet und die Autobahn ist dort hörbar.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Tempelhof-Schöneberg mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Stadtautobahn. Einkaufsmöglichkeiten und Parks sind fußläufig erreichbar, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht.
