Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante, sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage in Neukölln, nahe dem Maybachufer.
Die Wohnung besticht durch ihr helles und sonniges Wohnzimmer mit Südausrichtung, das den ganzen Tag über Licht bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer, die Küche und das Bad sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und sorgen für erholsame Ruhe.
Das Innere der Wohnung ist mit geschliffenem Dielenboden und stilvollen weiß lackierten Altbautüren ausgestattet. Das Badezimmer ist modern gefliest. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und verfügt über Anschlüsse für einen großen Kühlschrank, eine Spülmaschine und eine Waschmaschine. Ein praktischer Abstellraum ist von der Küche aus zugänglich.
**Highlights:** * **Sanierte 2-Zimmer-Wohnung** * **Südbalkon** * **Helle Räume** * **Dielenboden** * **Ruhige Hoflage** * **Zentrale Lage in Neukölln**
Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt, die auch für die Warmwasserbereitung zuständig ist. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre freundlichen und aufgeschlossenen Bewohner, die jährlich ein Hoffest veranstalten.
Die Lage in Neukölln ist exzellent: Zahlreiche Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der U-Bahnhof Schönleinstraße (U8) ist nur 3 Gehminuten entfernt. Das Maybachufer, die Hasenheide und der Görlitzer Park sind fußläufig erreichbar, ebenso wie der Hermannplatz. Die gute Anbindung ermöglicht schnelle Wege in alle umliegenden Bezirke.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese charmante, sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage in Neukölln, nahe dem Maybachufer.
Die Wohnung besticht durch ihr helles und sonniges Wohnzimmer mit Südausrichtung, das den ganzen Tag über Licht bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer, die Küche und das Bad sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und sorgen für erholsame Ruhe.
Das Innere der Wohnung ist mit geschliffenem Dielenboden und stilvollen weiß lackierten Altbautüren ausgestattet. Das Badezimmer ist modern gefliest. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und verfügt über Anschlüsse für einen großen Kühlschrank, eine Spülmaschine und eine Waschmaschine. Ein praktischer Abstellraum ist von der Küche aus zugänglich.
Highlights:
Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt, die auch für die Warmwasserbereitung zuständig ist. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre freundlichen und aufgeschlossenen Bewohner, die jährlich ein Hoffest veranstalten.
Die Lage in Neukölln ist exzellent: Zahlreiche Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der U-Bahnhof Schönleinstraße (U8) ist nur 3 Gehminuten entfernt. Das Maybachufer, die Hasenheide und der Görlitzer Park sind fußläufig erreichbar, ebenso wie der Hermannplatz. Die gute Anbindung ermöglicht schnelle Wege in alle umliegenden Bezirke.
