Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante Altbauwohnung in Berlin-Schöneberg bietet eine attraktive Wohnlösung mit vielen Extras.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Altbau aus dem Jahr 2015 und besticht durch hohe Decken und einen Hauch von Stuck. Die ursprünglichen Dielen unter dem aktuellen Bodenbelag verleihen ihr zusätzlichen Charakter. Mit einer Wohnfläche von **70 m²** und einer **3+kk** Zimmeraufteilung ist sie ideal für Paare oder kleine Familien.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei ruhige Zimmer, eines davon mit Südausrichtung und Zugang zum Balkon. Eine großzügige Wohnküche (ca. 18 m²) bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende und gesellige Runden. Eine praktische Kammer neben der Küche kann als Speisekammer oder Arbeitszimmer genutzt werden und verfügt über ein Fenster sowie Platz für eine Waschmaschine.
**Ausstattung** - **Renoviert im Jahr 2015** - Hohe Decken und Stuck - Originale Dielenböden (unter dem aktuellen Bodenbelag) - Separate Kammer für Lebensmittel/Waschmaschine - Kleines Badezimmer mit Badewanne - **Balkon mit Blick auf den Gasometer** - **1 Balkon** - **1 Terrasse** (Hinweis: Die Beschreibung erwähnt eine Terrasse, aber keine Fläche dafür. Dies könnte ein Fehler in der Quelle sein oder sich auf den Balkon beziehen.)
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage in Schöneberg. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit der S-Bahn-Station Julius-Leber-Brücke nur 2 Gehminuten entfernt. Der beliebte Akazienkiez und die Rote Insel sind in nur 5 Minuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, Rossmann, Rewe, DM) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt · 1 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung in Berlin-Schöneberg bietet eine attraktive Wohnlösung mit vielen Extras.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Altbau aus dem Jahr 2015 und besticht durch hohe Decken und einen Hauch von Stuck. Die ursprünglichen Dielen unter dem aktuellen Bodenbelag verleihen ihr zusätzlichen Charakter. Mit einer Wohnfläche von 70 m² und einer 3+kk Zimmeraufteilung ist sie ideal für Paare oder kleine Familien.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über zwei ruhige Zimmer, eines davon mit Südausrichtung und Zugang zum Balkon. Eine großzügige Wohnküche (ca. 18 m²) bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende und gesellige Runden. Eine praktische Kammer neben der Küche kann als Speisekammer oder Arbeitszimmer genutzt werden und verfügt über ein Fenster sowie Platz für eine Waschmaschine.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage in Schöneberg. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit der S-Bahn-Station Julius-Leber-Brücke nur 2 Gehminuten entfernt. Der beliebte Akazienkiez und die Rote Insel sind in nur 5 Minuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, Rossmann, Rewe, DM) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
