Metastraße 26, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen im Havelufer Quartier, einem modernen Wohnensemble, das urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet. Dieses Quartier bietet nicht nur attraktive Gemeinschaftsflächen und großzügige Grünanlagen, sondern auch eine direkte Lage am Wasser, die Erholung und Freizeit direkt vor der Haustür ermöglicht.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Sie ist ideal für alle, die Wert auf Komfort und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
**Highlights der Wohnung und des Quartiers:** * **4+1 Zimmer Wohnung** auf **111,2 m²** * **Moderne Architektur** in einem lebendigen Wohnumfeld * **Direkte Wasserlage** an der Havel * **Sehr gute Anbindung** an die Berliner Innenstadt * Vielfältige **Shared Spaces** und ein Community-Bereich
Das Quartier verfügt über eine Vielzahl von Gemeinschaftsflächen, die flexibel genutzt werden können, darunter ein Community-Bereich als zentraler Treffpunkt. Eine Quartiers-App erleichtert die Buchung von Shared Spaces und die Kommunikation mit dem Quartiersmanagement. Der zuständige Quartiersmanager KCEE Havel organisiert zudem regelmäßig Veranstaltungen und Aktivitäten, die das Gemeinschaftsleben fördern.
Die Lage in Lichtenberg, Berlin, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der Bahnhof Berlin-Spandau ist schnell erreichbar, von wo aus Anschlüsse an diverse S- und U-Bahn-Linien sowie den Regional- und Fernverkehr bestehen. Der Maselakepark lädt mit seinen Grünflächen und Uferwegen zu Freizeitaktivitäten ein.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciWillkommen im Havelufer Quartier, einem modernen Wohnensemble, das urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet. Dieses Quartier bietet nicht nur attraktive Gemeinschaftsflächen und großzügige Grünanlagen, sondern auch eine direkte Lage am Wasser, die Erholung und Freizeit direkt vor der Haustür ermöglicht.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Sie ist ideal für alle, die Wert auf Komfort und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Highlights der Wohnung und des Quartiers:
Das Quartier verfügt über eine Vielzahl von Gemeinschaftsflächen, die flexibel genutzt werden können, darunter ein Community-Bereich als zentraler Treffpunkt. Eine Quartiers-App erleichtert die Buchung von Shared Spaces und die Kommunikation mit dem Quartiersmanagement. Der zuständige Quartiersmanager KCEE Havel organisiert zudem regelmäßig Veranstaltungen und Aktivitäten, die das Gemeinschaftsleben fördern.
Die Lage in Lichtenberg, Berlin, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der Bahnhof Berlin-Spandau ist schnell erreichbar, von wo aus Anschlüsse an diverse S- und U-Bahn-Linien sowie den Regional- und Fernverkehr bestehen. Der Maselakepark lädt mit seinen Grünflächen und Uferwegen zu Freizeitaktivitäten ein.
