Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie diese charmante, voll möblierte Wohnung im Herzen von Berlin-Friedrichshain, gelegen an der geschichtsträchtigen Karl-Marx-Allee.
**Überblick** Diese einzigartige Wohnung bietet auf ca. **62 m²** Wohnfläche ein stilvolles Ambiente und ist **sofort bezugsfertig**. Mit **2 Zimmern und einer offenen Küche (2+kk)** ist sie ideal für Singles oder Paare, die das lebendige Stadtleben genießen möchten. Genießen Sie den Blick auf den Straußberger Platz und tauchen Sie ein in die faszinierende Geschichte dieser berühmten Berliner Straße.
**Interieur** Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Schnittführung und ist **komplett möbliert** mit stilvollen Möbeln und modernen Annehmlichkeiten. Sie bietet ein angenehmes Wohngefühl und ist bereit, Ihr neues Zuhause zu werden.
**Ausstattung** * Voll möbliert * Zentrale Lage * Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Befristet auf zwei Jahre mit Verlängerungsoption
**Lage** Die Wohnung befindet sich in Friedrichshain-Kreuzberg, einem der dynamischsten Bezirke Berlins. Die Karl-Marx-Allee ist nicht nur historisch bedeutsam, sondern auch ein lebendiges Viertel mit einer Fülle von Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Der nahegelegene Volkspark Friedrichshain lädt zur Erholung ein. Die exzellente Anbindung an den Alexanderplatz, die Eastside Gallery und den Boxhagener Platz sowie die direkte U-Bahn-Anbindung machen diese Lage besonders attraktiv.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante, voll möblierte Wohnung im Herzen von Berlin-Friedrichshain, gelegen an der geschichtsträchtigen Karl-Marx-Allee.
Überblick Diese einzigartige Wohnung bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche ein stilvolles Ambiente und ist sofort bezugsfertig. Mit 2 Zimmern und einer offenen Küche (2+kk) ist sie ideal für Singles oder Paare, die das lebendige Stadtleben genießen möchten. Genießen Sie den Blick auf den Straußberger Platz und tauchen Sie ein in die faszinierende Geschichte dieser berühmten Berliner Straße.
Interieur Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Schnittführung und ist komplett möbliert mit stilvollen Möbeln und modernen Annehmlichkeiten. Sie bietet ein angenehmes Wohngefühl und ist bereit, Ihr neues Zuhause zu werden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in Friedrichshain-Kreuzberg, einem der dynamischsten Bezirke Berlins. Die Karl-Marx-Allee ist nicht nur historisch bedeutsam, sondern auch ein lebendiges Viertel mit einer Fülle von Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Der nahegelegene Volkspark Friedrichshain lädt zur Erholung ein. Die exzellente Anbindung an den Alexanderplatz, die Eastside Gallery und den Boxhagener Platz sowie die direkte U-Bahn-Anbindung machen diese Lage besonders attraktiv.
