Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im Herzen von Prenzlauer Berg, die zum Tausch angeboten wird. Mit ihren ca. **75,5 m² Wohnfläche** und einer beeindruckenden Deckenhöhe von bis zu 4,60 m bietet sie ein einzigartiges Wohngefühl.
**Überblick** Diese helle und ausgesprochen ruhige Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines charmanten Altbaus im Hinterhaus. Sie vereint die Vorteile einer Oase der Ruhe mit der unmittelbaren Nähe zum pulsierenden Leben des Prenzlauer Bergs. Seit 2008 wird die Wohnung bewohnt und geschätzt für ihre Kombination aus Licht, Weitblick und exzellenter Lage.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein separates Zimmer (ideal als Büro oder Kinderzimmer), einen großzügigen offenen Wohn- und Küchenbereich mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zahlreiche Fenster und drei Oberlichter sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Ein Waschmaschinenanschluss, Stauräume, ein Keller und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum runden das Angebot ab.
**Ausstattung** * **Südbalkon** mit Weitblick über die Dächer Berlins * Bis zu **4,60 m hohe Decken** * **Sehr ruhig** durch Lage im Hinterhaus * **Helle Räume** dank vieler Fenster und Oberlichter * Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Infrastruktur
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in der Schwedter Straße, nur wenige Gehminuten von U-Bahn und Tram, Supermärkten, Bio-Märkten, Drogerien sowie zahlreichen Cafés, Restaurants und Bars entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und das lebendige Treiben des Kiezes sind bequem erreichbar, während die Wohnung selbst eine Oase der Ruhe darstellt.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciEntdecken Sie diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im Herzen von Prenzlauer Berg, die zum Tausch angeboten wird. Mit ihren ca. 75,5 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Deckenhöhe von bis zu 4,60 m bietet sie ein einzigartiges Wohngefühl.
Überblick Diese helle und ausgesprochen ruhige Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines charmanten Altbaus im Hinterhaus. Sie vereint die Vorteile einer Oase der Ruhe mit der unmittelbaren Nähe zum pulsierenden Leben des Prenzlauer Bergs. Seit 2008 wird die Wohnung bewohnt und geschätzt für ihre Kombination aus Licht, Weitblick und exzellenter Lage.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein separates Zimmer (ideal als Büro oder Kinderzimmer), einen großzügigen offenen Wohn- und Küchenbereich mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zahlreiche Fenster und drei Oberlichter sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Ein Waschmaschinenanschluss, Stauräume, ein Keller und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum runden das Angebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in der Schwedter Straße, nur wenige Gehminuten von U-Bahn und Tram, Supermärkten, Bio-Märkten, Drogerien sowie zahlreichen Cafés, Restaurants und Bars entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und das lebendige Treiben des Kiezes sind bequem erreichbar, während die Wohnung selbst eine Oase der Ruhe darstellt.
