Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese helle und freundliche Wohnung in Berlin-Grünau bietet auf ca. **56 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem **10 Jahre alten Gebäude** im charmanten Altbau-Stil mit hohen Decken und wurde gut gepflegt.
**Überblick:** Die Wohnung ist Teil eines Tauschangebots und besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur. Sie ist ideal für Naturliebhaber, die dennoch eine gute Anbindung an die Stadt schätzen.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über eine moderne Küche mit Geschirrspüler und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dachfenster. Dank der Fensterfront (Nord-West-Ausrichtung) genießen Sie viel Sonnenlicht. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.
**Ausstattung:** * Moderne Küche mit Spülmaschine * Großes Bad mit Badewanne und Dachfenster * **9m lange Terrasse** * Fußbodenheizung * Viel Sonnenlicht * Ruhige Nachbarn * Möbel und Pflanzen können bei Interesse gegen Abschlag übernommen werden
**Lage:** Die Wohnung liegt im grünen und beliebten Stadtteil Grünau. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Wald und dem Wasser, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur bietet. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend: Der S-Bahnhof Grünau ist nur 19 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zum Ostkreuz (38 Minuten). Auch die Bammelecke und das Strandbad Grünau sind bequem erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 7 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 18.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 piacon, amelyet a Seeki.eu lefed: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter MarciDiese helle und freundliche Wohnung in Berlin-Grünau bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem 10 Jahre alten Gebäude im charmanten Altbau-Stil mit hohen Decken und wurde gut gepflegt.
Überblick: Die Wohnung ist Teil eines Tauschangebots und besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur. Sie ist ideal für Naturliebhaber, die dennoch eine gute Anbindung an die Stadt schätzen.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über eine moderne Küche mit Geschirrspüler und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dachfenster. Dank der Fensterfront (Nord-West-Ausrichtung) genießen Sie viel Sonnenlicht. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt im grünen und beliebten Stadtteil Grünau. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Wald und dem Wasser, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur bietet. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend: Der S-Bahnhof Grünau ist nur 19 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zum Ostkreuz (38 Minuten). Auch die Bammelecke und das Strandbad Grünau sind bequem erreichbar.
