Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Lichtenberg bietet auf ca. **98 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder Wohngemeinschaften.
Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und eignet sich ideal für die Gründung einer WG oder als Familiendomizil. Jedes Zimmer kann individuell genutzt und gestaltet werden, um den persönlichen Bedürfnissen gerecht zu werden.
**Besondere Highlights** sind die beiden nebeneinanderliegenden Balkone, die zur Hauptstraße ausgerichtet sind und zum Entspannen einladen. Die Kaltmiete beträgt ca. 1.650 €, die voraussichtliche Warmmiete liegt bei 2.000 €. Eine Staffelmiete mit jährlicher Steigerung von ca. 4 % der NKM ist vereinbart.
**Ausstattung:** * 3 Zimmer * Ca. 98 m² Wohnfläche * Zwei Balkone zur Hauptstraße * Staffelmiete mit ca. 4 % jährlicher Steigerung * Ruhiger und zuvorkommender Vermieter
**Lage:** Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Lichtenberg. Die gute Infrastruktur mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten macht diesen Standort attraktiv. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe.
**Hinweis:** Es handelt sich um ein Tauschangebot. Derzeit wird eine 2-3 Zimmer Wohnung in Friedrichshain, Neukölln oder Kreuzberg gesucht.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Lichtenberg bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche viel Platz für Familien oder Wohngemeinschaften.
Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und eignet sich ideal für die Gründung einer WG oder als Familiendomizil. Jedes Zimmer kann individuell genutzt und gestaltet werden, um den persönlichen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Besondere Highlights sind die beiden nebeneinanderliegenden Balkone, die zur Hauptstraße ausgerichtet sind und zum Entspannen einladen. Die Kaltmiete beträgt ca. 1.650 €, die voraussichtliche Warmmiete liegt bei 2.000 €. Eine Staffelmiete mit jährlicher Steigerung von ca. 4 % der NKM ist vereinbart.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Lichtenberg. Die gute Infrastruktur mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten macht diesen Standort attraktiv. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe.
Hinweis: Es handelt sich um ein Tauschangebot. Derzeit wird eine 2-3 Zimmer Wohnung in Friedrichshain, Neukölln oder Kreuzberg gesucht.
