Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante Wohnung in Neukölln bietet auf ca. **73 m²** viel Platz und eine ruhige Wohnatmosphäre im Hinterhaus.
**Überblick:** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besticht durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Lage. Sie ist ideal für alle, die das Stadtleben genießen möchten, aber gleichzeitig Wert auf Ruhe legen. Die Hausgemeinschaft wird als freundlich und unkompliziert beschrieben.
**Innenbereich:** Mit über drei Meter hohen Decken und großen Fenstern wirkt die Wohnung sehr geräumig und hell, besonders an sonnigen Tagen. Der Wohnbereich ist mit ca. 40 m² besonders großzügig gestaltet. Das Badezimmer wurde modernisiert. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Traumküche ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der Dielenboden wurde vor zwei Jahren abgeschliffen und neu behandelt.
**Ausstattung:** * Ca. **73 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** (großzügiger Wohnbereich, kleines Schlafzimmer) * **3 Meter hohe Decken** * Heller Wohnbereich dank großer Fenster * Modernisiertes Badezimmer * Gepflegter Dielenboden (neu behandelt) * **Fernheizung** * Lage im 2. Obergeschoss * Kein Balkon vorhanden
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer äußerst attraktiven Lage in Neukölln. Die Hasenheide und das Tempelhofer Feld sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Bars, Clubs und Fitnessstudios befinden sich direkt um die Ecke. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und U-Bahn) ist hervorragend.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 héttel ezelőtt · 1 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese charmante Wohnung in Neukölln bietet auf ca. 73 m² viel Platz und eine ruhige Wohnatmosphäre im Hinterhaus.
Überblick: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besticht durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Lage. Sie ist ideal für alle, die das Stadtleben genießen möchten, aber gleichzeitig Wert auf Ruhe legen. Die Hausgemeinschaft wird als freundlich und unkompliziert beschrieben.
Innenbereich: Mit über drei Meter hohen Decken und großen Fenstern wirkt die Wohnung sehr geräumig und hell, besonders an sonnigen Tagen. Der Wohnbereich ist mit ca. 40 m² besonders großzügig gestaltet. Das Badezimmer wurde modernisiert. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Traumküche ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der Dielenboden wurde vor zwei Jahren abgeschliffen und neu behandelt.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in einer äußerst attraktiven Lage in Neukölln. Die Hasenheide und das Tempelhofer Feld sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Bars, Clubs und Fitnessstudios befinden sich direkt um die Ecke. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und U-Bahn) ist hervorragend.
