Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie Wohnen in Bestlage: Diese **hell und modern sanierte 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus in Charlottenburg-Wilmersdorf und bietet nach vollständiger Sanierung einen **attraktiven Erstbezug**.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Sie ist Teil eines Neubaus mit zwei Aufzügen und liegt im Vorderhaus. Nach der Kernsanierung erwartet Sie eine zeitgemäße und gepflegte Unterkunft, ideal für anspruchsvolle Mieter.
**Innenbereich** Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zu einem Balkon mit Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen. Die **neue, voll ausgestattete offene Einbauküche** lässt keine Wünsche offen. Das Schlafzimmer bietet mit einem Doppelbett und einem geräumigen Kleiderschrank viel Platz. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Waschmaschine ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet eine geräumige Kammer.
**Ausstattung** * **Voll möbliert** mit hochwertigen Möbeln und Schränken * Balkon mit Blick ins Grüne * Moderne, offene Einbauküche (Herd/Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank, Geschirr, Besteck) * Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine * Zusätzliche Kammer für Stauraum * Beleuchtung, Handtücher und Bettwäsche inklusive * Nichtraucherwohnung (Rauchen auf dem Balkon gestattet)
**Lage** Die Wohnung befindet sich im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, nur wenige Gehminuten vom Kurfürstendamm entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, Bahnhof Zoo) ist hervorragend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 10.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciErleben Sie Wohnen in Bestlage: Diese hell und modern sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus in Charlottenburg-Wilmersdorf und bietet nach vollständiger Sanierung einen attraktiven Erstbezug.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Sie ist Teil eines Neubaus mit zwei Aufzügen und liegt im Vorderhaus. Nach der Kernsanierung erwartet Sie eine zeitgemäße und gepflegte Unterkunft, ideal für anspruchsvolle Mieter.
Innenbereich Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zu einem Balkon mit Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen. Die neue, voll ausgestattete offene Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Das Schlafzimmer bietet mit einem Doppelbett und einem geräumigen Kleiderschrank viel Platz. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Waschmaschine ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet eine geräumige Kammer.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, nur wenige Gehminuten vom Kurfürstendamm entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, Bahnhof Zoo) ist hervorragend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
