Bismarckstraße 45, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante **sanierte Altbauwohnung** aus dem Jahr 1919 bietet auf ca. **66 m² Wohnfläche** eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im **zweiten Stock** eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses und ist ideal für Paare oder kleine Familien.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das dank einer großen Fensterfront viel Tageslicht hereinlässt und direkten Zugang zu einem **gemütlichen Balkon** bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
**Ausstattung:** * Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten * Helles Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche * Heller Holzoptik-Bodenbelag in allen Räumen * Eigenes Kellerabteil * Balkon
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Steglitz (Steglitz-Zehlendorf). Die Nähe zur Schloßstraße, einer der größten Einkaufsstraßen Berlins, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Bus) ist ausgezeichnet, und auch die Autobahn ist schnell erreichbar. Trotz der zentralen Lage finden Sie in der Umgebung attraktive Grünflächen wie den Stadtpark Steglitz zur Erholung.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 3 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese charmante sanierte Altbauwohnung aus dem Jahr 1919 bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses und ist ideal für Paare oder kleine Familien.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das dank einer großen Fensterfront viel Tageslicht hereinlässt und direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Steglitz (Steglitz-Zehlendorf). Die Nähe zur Schloßstraße, einer der größten Einkaufsstraßen Berlins, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Bus) ist ausgezeichnet, und auch die Autobahn ist schnell erreichbar. Trotz der zentralen Lage finden Sie in der Umgebung attraktive Grünflächen wie den Stadtpark Steglitz zur Erholung.
