Pufendorfstraße 4, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem **Neubau aus dem Jahr 2022** und ist ab sofort verfügbar. Mit einer Wohnfläche von **55 m²** bietet sie modernen Wohnkomfort in einer begehrten Lage.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie wurde 2022 erbaut und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Die zentrale Lage in Berlin-Friedrichshain, direkt am Volkspark, macht sie zu einem idealen Zuhause.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die **Einbauküche** ist bereits vorhanden und fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein. Ein hochwertiger Fertigparkettboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
**Ausstattung** * Ca. **10 m² großer Südbalkon** mit viel Tageslicht * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Fahrradabstellräume * Optional: Anmietung eines Stellplatzes in der Tiefgarage * Tischtennisplatten im begrünten Innenhof
**Lage** Die Pufendorfstraße 4 in 10249 Berlin-Friedrichshain ist eine beliebte Wohnadresse. Sie profitieren von der Nähe zum Volkspark Friedrichshain, einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2022 und ist ab sofort verfügbar. Mit einer Wohnfläche von 55 m² bietet sie modernen Wohnkomfort in einer begehrten Lage.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie wurde 2022 erbaut und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Die zentrale Lage in Berlin-Friedrichshain, direkt am Volkspark, macht sie zu einem idealen Zuhause.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein. Ein hochwertiger Fertigparkettboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Ausstattung
Lage Die Pufendorfstraße 4 in 10249 Berlin-Friedrichshain ist eine beliebte Wohnadresse. Sie profitieren von der Nähe zum Volkspark Friedrichshain, einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
