Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese helle und großzügige Wohnung befindet sich in **begehrter Lage in Berlin-Mitte**, direkt an der Grenze zu Kreuzberg.
**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die hervorragende Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur 4 Gehminuten entfernt, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Dies ist ein Tauschangebot für eine Wohnung mit Balkon und/oder Garten in und um Potsdam/Berlin Süd.
**Innenbereich:** Mit einer Wohnfläche von **107 m²** bietet die Wohnung ausreichend Platz. Sie verfügt über zwei Badezimmer, eines davon mit Badewanne und das andere mit Dusche, jeweils mit WC. Eine Einbauküche ist vorhanden und bietet Platz für einen Esstisch. Die Wohnung ist ideal für Familien, die zwei Kinderzimmer, ein Wohn- und ein Schlafzimmer sowie eventuell ein zusätzliches Zimmer als Büro oder Gästezimmer benötigen.
**Ausstattung:** * **Großzügige 40 m² Dachterrasse** (Dachgarten mit Wiese und Hochbeeten) * Teilweise überdachte Lounge-Bereich auf der Terrasse * **Unverbaubarer Blick** über die Dächer Berlins (Ost und West) * Zusätzlicher Balkon * Aufzug * Kellerraum * Waschküche * Fahrradkeller
**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Mitte mit direkter Anbindung an Kreuzberg. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit U-Bahn-Anschluss in nur 4 Minuten Entfernung und allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese helle und großzügige Wohnung befindet sich in begehrter Lage in Berlin-Mitte, direkt an der Grenze zu Kreuzberg.
Überblick: Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die hervorragende Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur 4 Gehminuten entfernt, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Dies ist ein Tauschangebot für eine Wohnung mit Balkon und/oder Garten in und um Potsdam/Berlin Süd.
Innenbereich: Mit einer Wohnfläche von 107 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz. Sie verfügt über zwei Badezimmer, eines davon mit Badewanne und das andere mit Dusche, jeweils mit WC. Eine Einbauküche ist vorhanden und bietet Platz für einen Esstisch. Die Wohnung ist ideal für Familien, die zwei Kinderzimmer, ein Wohn- und ein Schlafzimmer sowie eventuell ein zusätzliches Zimmer als Büro oder Gästezimmer benötigen.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Mitte mit direkter Anbindung an Kreuzberg. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit U-Bahn-Anschluss in nur 4 Minuten Entfernung und allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
