Lion-Feuchtwanger-Straße, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie Work-Life-Balance in diesem **neuen 2-Zimmer-Apartment** in Berlin-Kaulsdorf. Die Wohnung wird erstmals bezogen und bietet auf ca. **49 m²** Wohnfläche modernen Wohnkomfort.
**Übersicht** Diese stilvolle Wohnung befindet sich in einem Neubau und besticht durch ihre helle und offene Gestaltung. Sie ist ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum schätzen. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Raumgefühl dank hoher Decken (ca. 2,90 m) und bodentiefer Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Eine moderne Einbauküche mit Geräten ist bereits vorhanden. Der hochwertige Bodenbelag mit Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Ein Balkon mit Panoramablick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist mit Markenprodukten ausgestattet.
**Ausstattung** * **Balkon** mit Ausblick * **Fußbodenheizung** * **Einbauküche** mit modernen Geräten * **Fitnessstudio** im Gebäude (kostenlos) * Aufzug für barrierefreies Wohnen * Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
**Lage** Die Lage in Berlin-Kaulsdorf bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Stadtnähe. Der Clara-Zetkin-Park und die Gärten der Welt sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, das Spree Center und diverse Freizeitmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt. Die U5-Station Kaulsdorf-Nord ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Alexanderplatz (ca. 20-25 Minuten).
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciErleben Sie Work-Life-Balance in diesem neuen 2-Zimmer-Apartment in Berlin-Kaulsdorf. Die Wohnung wird erstmals bezogen und bietet auf ca. 49 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort.
Übersicht Diese stilvolle Wohnung befindet sich in einem Neubau und besticht durch ihre helle und offene Gestaltung. Sie ist ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum schätzen. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
Interieur Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Raumgefühl dank hoher Decken (ca. 2,90 m) und bodentiefer Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Eine moderne Einbauküche mit Geräten ist bereits vorhanden. Der hochwertige Bodenbelag mit Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Ein Balkon mit Panoramablick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist mit Markenprodukten ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Lage in Berlin-Kaulsdorf bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Stadtnähe. Der Clara-Zetkin-Park und die Gärten der Welt sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, das Spree Center und diverse Freizeitmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt. Die U5-Station Kaulsdorf-Nord ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Alexanderplatz (ca. 20-25 Minuten).
