Bleibtreustraße 47, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese exquisite Altbauwohnung im zweiten Obergeschoss eines kernsanierten Gebäudes aus dem Jahr 1900 bietet auf **167 m²** Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Altbaucharme mit opulenten Stuckverzierungen und historischen Details, kombiniert mit luxuriösen, modernen Akzenten. Sie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, im beliebten Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf.
**Innenbereich** Mit einer großzügigen Raumaufteilung von **5 Zimmern** und einer offenen Wohnküche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht, bietet diese Immobilie viel Platz. Die Wohnung verfügt über **zwei moderne Duschbäder** und ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die Ankleide mit maßgefertigten Einbauschränken.
**Ausstattung** * Hochwertiger Parkettfußboden (Tafel- und Fischgrätparkett) * Vollausgestattete Einbauküche mit Markengeräten * Loggia in Südausrichtung * Tageslichtbäder mit bodengleicher Dusche * Gespachtelte und hell gestrichene Wände * Optional: Geschmackvolle Möblierung von namhaften Herstellern (zzgl. 500 €/Monat) * Aufzug vorhanden
**Lage** Charlottenburg-Wilmersdorf, speziell der Ortsteil Halensee, ist bekannt für seine zentrale Lage, exzellente Infrastruktur und die Nähe zu eleganten Boutiquen, Geschäften des täglichen Bedarfs, der Universität und einem breiten kulturellen Angebot. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese exquisite Altbauwohnung im zweiten Obergeschoss eines kernsanierten Gebäudes aus dem Jahr 1900 bietet auf 167 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Altbaucharme mit opulenten Stuckverzierungen und historischen Details, kombiniert mit luxuriösen, modernen Akzenten. Sie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, im beliebten Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf.
Innenbereich Mit einer großzügigen Raumaufteilung von 5 Zimmern und einer offenen Wohnküche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht, bietet diese Immobilie viel Platz. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Duschbäder und ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die Ankleide mit maßgefertigten Einbauschränken.
Ausstattung
Lage Charlottenburg-Wilmersdorf, speziell der Ortsteil Halensee, ist bekannt für seine zentrale Lage, exzellente Infrastruktur und die Nähe zu eleganten Boutiquen, Geschäften des täglichen Bedarfs, der Universität und einem breiten kulturellen Angebot. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend.
