In den Alboingärten 5, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Tempelhof-Schöneberg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr **2021 errichteten Neubaus** und besticht durch ihre Helligkeit und moderne Ausstattung.
**Überblick:*** Die Wohnung bietet auf ca. **63 m²** Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Sie befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt und das Umland bietet.
**Interieur:*** Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern bildet das Herzstück der Wohnung. Die **hochwertige Einbauküche** mit Markengeräten fügt sich nahtlos ein. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Duschbad runden das Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist der vielseitig nutzbare Wintergarten, der sich auch als erweiterte Wohnfläche oder Balkon nutzen lässt.
**Ausstattung:*** * Moderne offene Wohnküche * Voll ausgestattete Einbauküche * Großzügiger Wintergarten * Separater Kellerraum * Fußbodenheizung * Aufzug vorhanden * Gespachtelte, weiß gestrichene Wände
**Lage:*** Die Alboingärten in Tempelhof-Schöneberg bieten eine hohe Lebensqualität mit viel Grün, nahe dem Bosepark und dem Natur-Park Schöneberger Südgelände. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Buslinien sind fußläufig erreichbar und verbinden Sie mit U-Bahn (U6, U7) und S-Bahn (Südkreuz). Die Stadtautobahn A100 und der Flughafen BER sind ebenfalls gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciWillkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Tempelhof-Schöneberg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2021 errichteten Neubaus und besticht durch ihre Helligkeit und moderne Ausstattung.
Überblick:* Die Wohnung bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Sie befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt und das Umland bietet.
Interieur:* Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten fügt sich nahtlos ein. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Duschbad runden das Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist der vielseitig nutzbare Wintergarten, der sich auch als erweiterte Wohnfläche oder Balkon nutzen lässt.
Ausstattung:*
Lage:* Die Alboingärten in Tempelhof-Schöneberg bieten eine hohe Lebensqualität mit viel Grün, nahe dem Bosepark und dem Natur-Park Schöneberger Südgelände. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Buslinien sind fußläufig erreichbar und verbinden Sie mit U-Bahn (U6, U7) und S-Bahn (Südkreuz). Die Stadtautobahn A100 und der Flughafen BER sind ebenfalls gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
