In den Alboingärten 3, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in den Alboingärten! Dieses **exklusive Penthouse** wurde 2021 erbaut und besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung.
**Übersicht** Das Penthouse bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumkonzept mit 3 Zimmern. Es befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2021 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
**Innenbereich** Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern bildet das Herzstück der Wohnung. Die **hochwertige Einbauküche** ist mit Geräten führender Marken ausgestattet und fügt sich nahtlos in das moderne Design ein. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur Terrasse. Ein elegantes Wannenbad sowie ein modernes Duschbad sorgen für Komfort. Die Wände sind gespachtelt und weiß gestrichen, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.
**Ausstattung** * **Private Dachterrasse** in Südausrichtung * Fußbodenheizung * Separater Kellerraum * Aufzug * Bodentiefe Fenster
**Lage** Die Wohnung liegt in den Alboingärten im Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg, einer ruhigen Wohnlage mit viel Grün. Die Nähe zum Bosepark und Natur-Park Schöneberger Südgelände lädt zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen zu U-Bahn, S-Bahn und der Stadtautobahn A100. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in den Alboingärten! Dieses exklusive Penthouse wurde 2021 erbaut und besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung.
Übersicht Das Penthouse bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumkonzept mit 3 Zimmern. Es befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2021 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Innenbereich Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche ist mit Geräten führender Marken ausgestattet und fügt sich nahtlos in das moderne Design ein. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur Terrasse. Ein elegantes Wannenbad sowie ein modernes Duschbad sorgen für Komfort. Die Wände sind gespachtelt und weiß gestrichen, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in den Alboingärten im Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg, einer ruhigen Wohnlage mit viel Grün. Die Nähe zum Bosepark und Natur-Park Schöneberger Südgelände lädt zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen zu U-Bahn, S-Bahn und der Stadtautobahn A100. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar.
