Leibnizstraße 48, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **aufwendig sanierten Jugendstil-Altbauwohnung** im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf. Das prächtige Gebäude aus den Jahren 1908-1909 besticht durch seine denkmalgeschützte Stuckfassade und wurde liebevoll restauriert, um seinen historischen Glanz zu bewahren.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf **ca. 174 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Ambiente. Sie wurde gerade mit viel Liebe zum Detail hochwertig saniert und modernisiert. Helle, lichtdurchflutete Räume mit einer beeindruckenden **Deckenhöhe von ca. 3,40 Metern** prägen das besondere Erscheinungsbild. Hochwertige Ausstattung trifft auf historische Elemente wie Stuck, Doppelkastenfenster und Flügeltüren.
**Highlights:** * Massive Parkettböden in allen Zimmern * Exklusive, maßgefertigte Wohnküche mit Markeneinbaugeräten * Westbalkon für entspannte Stunden * Drei mögliche Schlafzimmer * Luxuriöses Vollbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC * Aufzug und separater Kellerraum
Die Lage in der beliebten Leibnizstraße, nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt, ist unschlagbar. Genießen Sie die Nähe zu angesagten Restaurants, Cafés, exklusiven Boutiquen und Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U- und S-Bahn) sowie die Stadtautobahn ist hervorragend.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser aufwendig sanierten Jugendstil-Altbauwohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf. Das prächtige Gebäude aus den Jahren 1908-1909 besticht durch seine denkmalgeschützte Stuckfassade und wurde liebevoll restauriert, um seinen historischen Glanz zu bewahren.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf ca. 174 m² Wohnfläche ein luxuriöses Ambiente. Sie wurde gerade mit viel Liebe zum Detail hochwertig saniert und modernisiert. Helle, lichtdurchflutete Räume mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,40 Metern prägen das besondere Erscheinungsbild. Hochwertige Ausstattung trifft auf historische Elemente wie Stuck, Doppelkastenfenster und Flügeltüren.
Highlights:
Die Lage in der beliebten Leibnizstraße, nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt, ist unschlagbar. Genießen Sie die Nähe zu angesagten Restaurants, Cafés, exklusiven Boutiquen und Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U- und S-Bahn) sowie die Stadtautobahn ist hervorragend.
