Lietzensee-Ufer 8, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese exquisite Altbauwohnung im ersten Obergeschoss eines imposanten Gründerzeitbaus aus dem Jahr 1906 besticht durch ihre erstklassige Lage direkt am Lietzensee in Charlottenburg-Wilmersdorf.
**Überblick** Die Wohnung wurde zuletzt 2015 aufwendig und hochwertig modernisiert. Sie vereint den Charme der Bauzeit mit aufwendig aufgearbeiteten Stilelementen wie Stuckverzierungen und hohen Decken von ca. 3,90m mit modernstem Wohnkomfort. Ein repräsentatives und zugleich familiäres Wohngefühl auf höchstem Niveau ist garantiert.
**Interieur** Die Wohnräume, teilweise durch Schiebetüren getrennt, bieten einen herrlichen Blick auf den Lietzensee. Edle Parkett- und Dielenböden durchziehen die gesamte Wohnung. Eine großzügige Wohnküche mit einer exklusiven Bulthaup-Einbauküche (Modell b3) inklusive aller Markengeräte lädt zum Kochen und Verweilen ein. Fünf Schlafzimmer, davon zwei mit integriertem Hochbett und eines mit französischem Balkon, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein elegantes Vollbad mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie ein zusätzliches Duschbad und ein Gäste-WC sorgen für Komfort. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein großer Kellerraum runden das Angebot ab.
**Ausstattung** - **5 Schlafzimmer** - **Ca. 255 m² Wohnfläche** - **Hochwertige Bulthaup-Küche** - **Stuckverzierungen und ca. 3,90m Deckenhöhe** - **Aufzug vorhanden** - Parkett- und Dielenböden - Holzdoppelkastenfenster - Kellerraum
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Adressen Berlins, direkt am Lietzensee im Herzen von Charlottenburg. Die umliegende Parkanlage lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés und Boutiquen sowie Restaurants sind fußläufig erreichbar. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch den S-Bahnhof Messe Nord ICC, den U-Bahnhof Sophie-Charlotte-Platz und diverse Buslinien ist gegeben.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese exquisite Altbauwohnung im ersten Obergeschoss eines imposanten Gründerzeitbaus aus dem Jahr 1906 besticht durch ihre erstklassige Lage direkt am Lietzensee in Charlottenburg-Wilmersdorf.
Überblick Die Wohnung wurde zuletzt 2015 aufwendig und hochwertig modernisiert. Sie vereint den Charme der Bauzeit mit aufwendig aufgearbeiteten Stilelementen wie Stuckverzierungen und hohen Decken von ca. 3,90m mit modernstem Wohnkomfort. Ein repräsentatives und zugleich familiäres Wohngefühl auf höchstem Niveau ist garantiert.
Interieur Die Wohnräume, teilweise durch Schiebetüren getrennt, bieten einen herrlichen Blick auf den Lietzensee. Edle Parkett- und Dielenböden durchziehen die gesamte Wohnung. Eine großzügige Wohnküche mit einer exklusiven Bulthaup-Einbauküche (Modell b3) inklusive aller Markengeräte lädt zum Kochen und Verweilen ein. Fünf Schlafzimmer, davon zwei mit integriertem Hochbett und eines mit französischem Balkon, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein elegantes Vollbad mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie ein zusätzliches Duschbad und ein Gäste-WC sorgen für Komfort. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein großer Kellerraum runden das Angebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Adressen Berlins, direkt am Lietzensee im Herzen von Charlottenburg. Die umliegende Parkanlage lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés und Boutiquen sowie Restaurants sind fußläufig erreichbar. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch den S-Bahnhof Messe Nord ICC, den U-Bahnhof Sophie-Charlotte-Platz und diverse Buslinien ist gegeben.
