Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese **barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2023 fertiggestellten Wohnhauses in den beliebten Licht Terrassen Berlin-Pankow.
**Übersicht** Die Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur, eine Wohnfläche von ca. 89,30 m² und eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage. Dank bodentiefer Fenster sind alle Räume lichtdurchflutet und freundlich.
**Interieur** Ein zentraler Flur erschließt alle Räume, darunter ein ruhig zum Innenhof gelegenes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zu zwei Balkonen (Ost und Nord). Die voll ausgestattete, offene Einbauküche verfügt über großzügige Arbeitsflächen und einen nach außen führenden Dunstabzug. Das barrierefreie Tageslichtbad ist mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Alle Räume verfügen über eine separat regulierbare Fußbodenheizung.
**Ausstattung** * **2 Balkone** (Ost und Nord) mit einer Gesamtfläche von 12,25 m² * Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Außenjalousien * Offene Einbauküche * Barrierefreies Tageslichtbad mit Dusche und Wanne * Gäste-WC * Fußbodenheizung * Aufzug * Kellerabteil * Fahrradabstellplätze (optional Tiefgaragenstellplatz)
**Lage** Die Wohnung liegt im südlichen Pankow (Neumannkiez), nahe Weißensee. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Vinetastraße, Straßenbahnen M1, M2, M50, Bus 250) ist hervorragend. Parks und Fahrradstraßen laden zur Erholung ein, und das lebendige Prenzlauer Berg ist schnell erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2023 fertiggestellten Wohnhauses in den beliebten Licht Terrassen Berlin-Pankow.
Übersicht Die Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur, eine Wohnfläche von ca. 89,30 m² und eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage. Dank bodentiefer Fenster sind alle Räume lichtdurchflutet und freundlich.
Interieur Ein zentraler Flur erschließt alle Räume, darunter ein ruhig zum Innenhof gelegenes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zu zwei Balkonen (Ost und Nord). Die voll ausgestattete, offene Einbauküche verfügt über großzügige Arbeitsflächen und einen nach außen führenden Dunstabzug. Das barrierefreie Tageslichtbad ist mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Alle Räume verfügen über eine separat regulierbare Fußbodenheizung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im südlichen Pankow (Neumannkiez), nahe Weißensee. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Vinetastraße, Straßenbahnen M1, M2, M50, Bus 250) ist hervorragend. Parks und Fahrradstraßen laden zur Erholung ein, und das lebendige Prenzlauer Berg ist schnell erreichbar.
