Kantstraße 105, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser stilvollen 3,5-Zimmer-Wohnung im renommierten Wohnprojekt "KANTHOF", erbaut im Jahr 2021. Die Wohnung befindet sich in **begehrter Lage von Berlin-Wilmersdorf** und bietet auf **107 m² Wohnfläche** ein modernes und luxuriöses Wohnerlebnis.
**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie mit edlem Eichenparkettboden, fein gespachtelten, weiß gestrichenen Wänden und einer voll ausgestatteten Einbauküche. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum **Südbalkon** lädt zum Verweilen ein. Ein weiterer Balkon in Westausrichtung sowie ein modernes Vollbad und ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Die Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares Zimmer, wobei eine Trennwand bei Bedarf entfernt werden kann, um ein offenes Raumkonzept zu schaffen.
**Ausstattungs-Highlights**: * Zwei Balkone (Süd- und Westausrichtung) * Moderne Einbauküche mit allen Geräten * Hochwertiger Eichenparkettboden * Elektrische Außenjalousien * Kellerraum * Aufzug vorhanden * Optional anmietbarer Stellplatz (150,00€/Monat)
Die **zentrale Citylage** in Charlottenburg-Wilmersdorf, nahe dem Kurfürstendamm, bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit S- und U-Bahnstationen sowie Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Auch Bildungseinrichtungen wie die Technische Universität sind fußläufig erreichbar.
Ein Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciWillkommen in dieser stilvollen 3,5-Zimmer-Wohnung im renommierten Wohnprojekt "KANTHOF", erbaut im Jahr 2021. Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Berlin-Wilmersdorf und bietet auf 107 m² Wohnfläche ein modernes und luxuriöses Wohnerlebnis.
Hochwertige Ausstattung erwartet Sie mit edlem Eichenparkettboden, fein gespachtelten, weiß gestrichenen Wänden und einer voll ausgestatteten Einbauküche. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon lädt zum Verweilen ein. Ein weiterer Balkon in Westausrichtung sowie ein modernes Vollbad und ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Die Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares Zimmer, wobei eine Trennwand bei Bedarf entfernt werden kann, um ein offenes Raumkonzept zu schaffen.
Ausstattungs-Highlights:
Die zentrale Citylage in Charlottenburg-Wilmersdorf, nahe dem Kurfürstendamm, bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit S- und U-Bahnstationen sowie Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Auch Bildungseinrichtungen wie die Technische Universität sind fußläufig erreichbar.
Ein Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
