Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **neuwertigen 4-Zimmer-Wohnung** direkt an der Spree mit einem **fantastischen Blick** auf die Altstadt von Köpenick.
**Überblick** Diese besondere Tauschwohnung befindet sich in einem Neubau und bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Lage direkt am Wasser mit Blick auf die historische Altstadt ist unvergleichlich.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen echten Holzboden und eine durchdachte Raumaufteilung. Aktuell sind die Zimmer wie folgt aufgeteilt: ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, eine Wohnküche, ein Gästezimmer, ein Büro mit Schlafcouch sowie ein weiteres Badezimmer. Die Bäder sind modern mit ebenerdigen Duschen und Regenduschen ausgestattet.
**Ausstattung** Ein besonderes Highlight ist die **riesige Terrasse**, die sich einmal komplett um die Wohnung erstreckt und an einer Ecke windgeschützt ist, sodass Sie auch bei kühlerem Wetter draußen sitzen können. Ein Fahrstuhl erleichtert den Zugang, und ein Fahrradkeller steht zur Verfügung. Die gute Isolation der Fenster sorgt für ein angenehmes Raumklima.
**Lage** Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Nähe zur charmanten Köpenicker Altstadt (ca. 15 Gehminuten). Der S-Bahnhof Spindlersfeld ist nur 9 Gehminuten entfernt, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Tram, Bus) ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Rewe-Supermarkt sind in nur 8 Minuten erreichbar. Genießen Sie Spaziergänge entlang der Spree und die Nähe zu schönen Waldabschnitten und Parks.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 3.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in dieser neuwertigen 4-Zimmer-Wohnung direkt an der Spree mit einem fantastischen Blick auf die Altstadt von Köpenick.
Überblick Diese besondere Tauschwohnung befindet sich in einem Neubau und bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Lage direkt am Wasser mit Blick auf die historische Altstadt ist unvergleichlich.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch einen echten Holzboden und eine durchdachte Raumaufteilung. Aktuell sind die Zimmer wie folgt aufgeteilt: ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, eine Wohnküche, ein Gästezimmer, ein Büro mit Schlafcouch sowie ein weiteres Badezimmer. Die Bäder sind modern mit ebenerdigen Duschen und Regenduschen ausgestattet.
Ausstattung Ein besonderes Highlight ist die riesige Terrasse, die sich einmal komplett um die Wohnung erstreckt und an einer Ecke windgeschützt ist, sodass Sie auch bei kühlerem Wetter draußen sitzen können. Ein Fahrstuhl erleichtert den Zugang, und ein Fahrradkeller steht zur Verfügung. Die gute Isolation der Fenster sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Lage Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Nähe zur charmanten Köpenicker Altstadt (ca. 15 Gehminuten). Der S-Bahnhof Spindlersfeld ist nur 9 Gehminuten entfernt, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Tram, Bus) ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Rewe-Supermarkt sind in nur 8 Minuten erreichbar. Genießen Sie Spaziergänge entlang der Spree und die Nähe zu schönen Waldabschnitten und Parks.
