Ferdinand-Schultze-Straße 37, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ferdinand's Garden, einem modernen Wohnquartier im aufstrebenden Berliner Bezirk Lichtenberg.
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. **75 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept für Paare und kleine Familien. Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter, **platingrauer Einbauküche** ist der ideale Treffpunkt für gesellige Stunden. Große, bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und Zugang zu einem der beiden Balkone.
**Hochwertige Ausstattung** wie Eichenparkettboden, Fußbodenheizung im Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Badewanne schaffen ein Wohlfühlambiente. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Ein Kellerabteil oder Abstellraum steht zur Verfügung, ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden.
* **Ca. 75 m² Wohnfläche** * **2 Schlafzimmer** * **2 Balkone** * **Moderne Einbauküche** * **Eichenparkett und Fußbodenheizung** * Kellerabteil/Abstellraum
Die Lage im Stadtteil Alt-Hohenschönhausen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Allee-Center), Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zur Erholung ein. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram, S-Bahn) ist gegeben.
**Mindestmietdauer: 12 Monate**
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. augusztus 28.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciWillkommen in Ferdinand's Garden, einem modernen Wohnquartier im aufstrebenden Berliner Bezirk Lichtenberg.
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Paare und kleine Familien. Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter, platingrauer Einbauküche ist der ideale Treffpunkt für gesellige Stunden. Große, bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und Zugang zu einem der beiden Balkone.
Hochwertige Ausstattung wie Eichenparkettboden, Fußbodenheizung im Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Badewanne schaffen ein Wohlfühlambiente. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Ein Kellerabteil oder Abstellraum steht zur Verfügung, ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden.
Die Lage im Stadtteil Alt-Hohenschönhausen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Allee-Center), Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zur Erholung ein. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram, S-Bahn) ist gegeben.
Mindestmietdauer: 12 Monate
