Wöhlertstraße 21, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in diesem Gründerzeit-Wohnhaus, das "in neuem Glanz" erstrahlt und den perfekten Kontrast zwischen klassischer Eleganz und modernem urbanem Leben bietet.
**Diese ca. 74 m² große Wohnung** im Vorderhaus besticht durch hohe Decken und teilweise Stuckelemente, die den historischen Charme unterstreichen. Der Wohn-, Koch- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet die Möglichkeit, ein Schlafzimmer separat abzutrennen. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Platz und ein stilvolles Ambiente legen.
* Hohe Decken und Stuck * Offener Wohn-, Koch- und Essbereich * Optionale Abtrennung eines Schlafzimmers * Historisches Gründerzeit-Gebäude * Moderner Innenhof
Die Lage in **Berlin-Mitte** ist hervorragend: Nur 90 Meter zur U-Bahn Schwartzkopffstraße, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Der Park am Nordbahnhof liegt nur 450 Meter entfernt. Bildungseinrichtungen wie die Hochschule für Schauspielkunst und die Charité sowie zahlreiche Bundesministerien befinden sich im Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist exzellent, mit dem Bahnhof Friedrichstraße in wenigen Minuten erreichbar und schnellen Wegen in die City-West oder zum Potsdamer Platz.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciErleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in diesem Gründerzeit-Wohnhaus, das "in neuem Glanz" erstrahlt und den perfekten Kontrast zwischen klassischer Eleganz und modernem urbanem Leben bietet.
Diese ca. 74 m² große Wohnung im Vorderhaus besticht durch hohe Decken und teilweise Stuckelemente, die den historischen Charme unterstreichen. Der Wohn-, Koch- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet die Möglichkeit, ein Schlafzimmer separat abzutrennen. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Platz und ein stilvolles Ambiente legen.
Die Lage in Berlin-Mitte ist hervorragend: Nur 90 Meter zur U-Bahn Schwartzkopffstraße, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Der Park am Nordbahnhof liegt nur 450 Meter entfernt. Bildungseinrichtungen wie die Hochschule für Schauspielkunst und die Charité sowie zahlreiche Bundesministerien befinden sich im Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist exzellent, mit dem Bahnhof Friedrichstraße in wenigen Minuten erreichbar und schnellen Wegen in die City-West oder zum Potsdamer Platz.
