Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Lichtenberg (Karlshorst) bietet auf ca. 42 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause. Die Wohnung besticht durch ihren sonnigen Südbalkon und den Zugang zu einem grünen Gemeinschaftsgarten, der zum Entspannen einlädt.
Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der die Räume optimal nutzt. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohngegend schätzen, aber dennoch die Nähe zur Stadt genießen möchten. Die Nicht-WG-Eignung ist auf die spezielle Raumaufteilung zurückzuführen.
**Highlights der Wohnung:** * Ca. 42 m² Wohnfläche * Gemütliche 2 Zimmer * Sonniger Südbalkon * Grüner Innenhof mit Gemeinschaftsgarten * Ruhige Lage in Berlin-Lichtenberg (Karlshorst)
Die Lage in Karlshorst bietet eine hervorragende Anbindung: Nur zwei Stationen bis zum Ostkreuz und die Rummelsburger Bucht ist nur 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Trotz der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie dem Funkturm, Kulturzentren und Clubs, bleibt die Wohngegend ruhig und grün. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden.
Diese Wohnung ist ein Tauschangebot. Der Anbieter sucht im Gegenzug eine größere Wohnung mit mindestens 2,5 Zimmern und Balkon/Garten/Terrasse in Berlin mit guter Anbindung nach Ostberlin (bis 1100 Euro warm), Umzugswunsch Sommer/Herbst (frühestens Juni).
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Lichtenberg (Karlshorst) bietet auf ca. 42 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause. Die Wohnung besticht durch ihren sonnigen Südbalkon und den Zugang zu einem grünen Gemeinschaftsgarten, der zum Entspannen einlädt.
Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der die Räume optimal nutzt. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohngegend schätzen, aber dennoch die Nähe zur Stadt genießen möchten. Die Nicht-WG-Eignung ist auf die spezielle Raumaufteilung zurückzuführen.
Highlights der Wohnung:
Die Lage in Karlshorst bietet eine hervorragende Anbindung: Nur zwei Stationen bis zum Ostkreuz und die Rummelsburger Bucht ist nur 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Trotz der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie dem Funkturm, Kulturzentren und Clubs, bleibt die Wohngegend ruhig und grün. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden.
Diese Wohnung ist ein Tauschangebot. Der Anbieter sucht im Gegenzug eine größere Wohnung mit mindestens 2,5 Zimmern und Balkon/Garten/Terrasse in Berlin mit guter Anbindung nach Ostberlin (bis 1100 Euro warm), Umzugswunsch Sommer/Herbst (frühestens Juni).
