An den Rohrbruchwiesen, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser attraktiven Neubauwohnung im Herzen von Berlin Spandau, gelegen in einer modernen und gepflegten Wohnanlage mit Nähe zur Havel. Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Schnitt und eine Wohnfläche von ca. **87,6 m²**.
Im Inneren erwartet Sie ein heller und offener Wohn- und Küchenbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Hochwertige Bodenbeläge in Holzoptik und eine angenehme **Fußbodenheizung** sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und/oder einer Badewanne ausgestattet. Die zentrale Warmwasserversorgung und ein dezentraler Durchlauferhitzer für Warmwasser sind ebenfalls vorhanden.
**Besondere Merkmale:** * Neubau aus dem Jahr 2023 * Fußbodenheizung * Hochwertiger Bodenbelag in Holzoptik * Offener Wohn- und Küchenbereich * Zentrale Warmwasserversorgung * **Balkon** vorhanden * Provisionsfreier Direktbezug vom Vermieter
Die Lage in Spandau, am östlichen Ufer der Oberhavel, bietet eine naturnahe Umgebung und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Kitas, Schulen, ein Krankenhaus sowie die Nähe zur Einkaufsstraße der Altstadt Spandau sind gegeben. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gut.
**Kaltmiete: 1.445 EUR** **Nebenkosten: Nicht spezifiziert** **Kaution: Nicht spezifiziert**
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciWillkommen in dieser attraktiven Neubauwohnung im Herzen von Berlin Spandau, gelegen in einer modernen und gepflegten Wohnanlage mit Nähe zur Havel. Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Schnitt und eine Wohnfläche von ca. 87,6 m².
Im Inneren erwartet Sie ein heller und offener Wohn- und Küchenbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Hochwertige Bodenbeläge in Holzoptik und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und/oder einer Badewanne ausgestattet. Die zentrale Warmwasserversorgung und ein dezentraler Durchlauferhitzer für Warmwasser sind ebenfalls vorhanden.
Besondere Merkmale:
Die Lage in Spandau, am östlichen Ufer der Oberhavel, bietet eine naturnahe Umgebung und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Kitas, Schulen, ein Krankenhaus sowie die Nähe zur Einkaufsstraße der Altstadt Spandau sind gegeben. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gut.
Kaltmiete: 1.445 EUR Nebenkosten: Nicht spezifiziert Kaution: Nicht spezifiziert
