Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese attraktive Wohnung in **Friedrichshain-Kreuzberg** wird als Tauschangebot inseriert und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Wohnungssuchende, die eine geräumige Bleibe in einer begehrten Berliner Gegend suchen.
**Überblick** Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz legen. Ein besonderer Vorteil: **Kein WBS erforderlich**, was die Bewerbung für eine breitere Zielgruppe ermöglicht. Die Wohnung befindet sich in einem Seitenflügel und verspricht ruhiges Wohnen.
**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **100 m²** bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Die Aufteilung als 4+kk (vier Zimmer mit offener Küche) ist modern und kommunikativ gestaltet. Details zur Ausstattung wie Bodenbeläge oder Einbauküche sind nicht explizit genannt, aber die Größe lässt viel Spielraum für persönliche Gestaltung.
**Ausstattung** * **100 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** (4+kk) * **Kein WBS benötigt** * Haustiere erlaubt (kleiner Hund)
**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, bekannt für seine lebendige Atmosphäre, zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Angebote. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist in der Regel sehr gut, was das Pendeln in andere Teile Berlins erleichtert. Die Nähe zu Parks und Grünflächen rundet das attraktive Wohnumfeld ab.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese attraktive Wohnung in Friedrichshain-Kreuzberg wird als Tauschangebot inseriert und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Wohnungssuchende, die eine geräumige Bleibe in einer begehrten Berliner Gegend suchen.
Überblick Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz legen. Ein besonderer Vorteil: Kein WBS erforderlich, was die Bewerbung für eine breitere Zielgruppe ermöglicht. Die Wohnung befindet sich in einem Seitenflügel und verspricht ruhiges Wohnen.
Innenbereich Mit einer Wohnfläche von 100 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Die Aufteilung als 4+kk (vier Zimmer mit offener Küche) ist modern und kommunikativ gestaltet. Details zur Ausstattung wie Bodenbeläge oder Einbauküche sind nicht explizit genannt, aber die Größe lässt viel Spielraum für persönliche Gestaltung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, bekannt für seine lebendige Atmosphäre, zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Angebote. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist in der Regel sehr gut, was das Pendeln in andere Teile Berlins erleichtert. Die Nähe zu Parks und Grünflächen rundet das attraktive Wohnumfeld ab.
