Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage** in Friedrichshain-Kreuzberg, direkt am wunderschönen Volkspark Friedrichshain. Auf ca. **60 m² Wohnfläche** bietet sie alles, was das Herz begehrt: eine großzügige Wohnküche, zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer, ideal für Paare oder kleine Familien.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Sie ist perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bietet gleichzeitig eine Oase der Ruhe mit direktem Zugang zum Volkspark.
**Interieur** Das Herzstück der Wohnung ist die helle und geräumige Wohnküche, die viel Platz zum Kochen, Essen und Verweilen bietet. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein modernes Badezimmer rundet das Angebot ab.
**Ausstattung** * Großer Balkon mit Sonnengarantie * Trockener Kellerraum * Fahrradkeller * Zentrale und ruhige Lage * Hervorragende Verkehrsanbindung
**Lage** Der Volkspark Friedrichshain liegt direkt vor der Tür und lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit Erholung im Grünen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese charmante Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Friedrichshain-Kreuzberg, direkt am wunderschönen Volkspark Friedrichshain. Auf ca. 60 m² Wohnfläche bietet sie alles, was das Herz begehrt: eine großzügige Wohnküche, zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer, ideal für Paare oder kleine Familien.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Sie ist perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bietet gleichzeitig eine Oase der Ruhe mit direktem Zugang zum Volkspark.
Interieur Das Herzstück der Wohnung ist die helle und geräumige Wohnküche, die viel Platz zum Kochen, Essen und Verweilen bietet. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein modernes Badezimmer rundet das Angebot ab.
Ausstattung
Lage Der Volkspark Friedrichshain liegt direkt vor der Tür und lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit Erholung im Grünen.
