Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **architektonisch anspruchsvollen Neubauensemble** aus dem Jahr 1999, gelegen in einer der **begehrtesten und zentralsten Lagen Berlins**.
**Überblick** Diese moderne Wohnanlage vereint auf elegante Weise Wohnen, Arbeiten und Handel und bietet eine einzigartige Lebensqualität im pulsierenden Regierungsviertel. Das Gebäude erstreckt sich über 5 Etagen und verfügt über eine Tiefgarage mit ca. 100 Stellplätzen sowie einen direkten Aufzug zu den oberen Etagen.
**Interieur** Das angebotene Apartment verfügt über 3 Zimmer, 2 Badezimmer und einen Balkon. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 114 m² bietet es viel Platz für komfortables Wohnen. Die lichtdurchfluteten Räume und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Atmosphäre.
**Ausstattung** * **1 Balkon** * **Tiefgarage** mit ca. 100 Stellplätzen * Aufzug * Zentrale Lage im Regierungsviertel * Nähe zu Theatern, Museen und gastronomischen Einrichtungen * Kurze Wege zum Tiergarten und zur Friedrichstraße
**Lage** Die Albrechtstraße, eine verkehrsberuhigte Einbahnstraße, befindet sich mitten im Regierungsviertel, parallel zur Friedrichstraße und nahe dem Deutschen Theater. Das Straßenbild ist geprägt von sanierten Altbauten und modernen Neubauten. Zahlreiche Theater, Kleinkunstbühnen, Museen und vielfältige gastronomische Angebote laden zum Verweilen ein. Der größte Berliner Stadtpark, der Tiergarten, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den U-, S- und Regionalbahnhof Friedrichstraße optimal gewährleistet.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in diesem architektonisch anspruchsvollen Neubauensemble aus dem Jahr 1999, gelegen in einer der begehrtesten und zentralsten Lagen Berlins.
Überblick Diese moderne Wohnanlage vereint auf elegante Weise Wohnen, Arbeiten und Handel und bietet eine einzigartige Lebensqualität im pulsierenden Regierungsviertel. Das Gebäude erstreckt sich über 5 Etagen und verfügt über eine Tiefgarage mit ca. 100 Stellplätzen sowie einen direkten Aufzug zu den oberen Etagen.
Interieur Das angebotene Apartment verfügt über 3 Zimmer, 2 Badezimmer und einen Balkon. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 114 m² bietet es viel Platz für komfortables Wohnen. Die lichtdurchfluteten Räume und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Ausstattung
Lage Die Albrechtstraße, eine verkehrsberuhigte Einbahnstraße, befindet sich mitten im Regierungsviertel, parallel zur Friedrichstraße und nahe dem Deutschen Theater. Das Straßenbild ist geprägt von sanierten Altbauten und modernen Neubauten. Zahlreiche Theater, Kleinkunstbühnen, Museen und vielfältige gastronomische Angebote laden zum Verweilen ein. Der größte Berliner Stadtpark, der Tiergarten, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den U-, S- und Regionalbahnhof Friedrichstraße optimal gewährleistet.
