Ferdinand-Schultze-Straße 39, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ferdinand's Garden, einem modernen Wohnquartier im aufstrebenden Berliner Bezirk Lichtenberg. Dieses Neubauprojekt, fertiggestellt Ende 2023, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit im Stadtteil Alt-Hohenschönhausen.
Die hier angebotene, ca. 70 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter, moderner Eckküche bildet das Herzstück der Wohnung. Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, die einen schönen Blick auf die begrünten Innenhöfe bieten.
**Highlights der Wohnung:** * Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche * Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten * Zwei Balkone für entspannte Stunden im Freien * Eichenparkettboden und Fußbodenheizung * Hochwertiges Badezimmer mit Walk-In-Dusche * Kellerabteil oder Abstellraum inklusive
Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit modernen Fliesen, einer Walk-In-Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.
Die Wohnung ist Teil eines zukunftsträchtigen Quartiersprojekts mit insgesamt 395 Wohneinheiten, das durch eine Kita und eine begrünte Außenanlage ergänzt wird. Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden.
**Lage:** Ferdinand's Garden liegt zentral in Alt-Hohenschönhausen mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie das Allee-Center sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen und ein Kindergarten. Zahlreiche Parks und Grünflächen wie der Oberseepark und der Landschaftspark Herzberge laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Straßenbahnlinien und die nahegelegene S-Bahn-Station Gehrenseestraße sehr gut.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt · 3 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciWillkommen in Ferdinand's Garden, einem modernen Wohnquartier im aufstrebenden Berliner Bezirk Lichtenberg. Dieses Neubauprojekt, fertiggestellt Ende 2023, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit im Stadtteil Alt-Hohenschönhausen.
Die hier angebotene, ca. 70 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter, moderner Eckküche bildet das Herzstück der Wohnung. Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, die einen schönen Blick auf die begrünten Innenhöfe bieten.
Highlights der Wohnung:
Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit modernen Fliesen, einer Walk-In-Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.
Die Wohnung ist Teil eines zukunftsträchtigen Quartiersprojekts mit insgesamt 395 Wohneinheiten, das durch eine Kita und eine begrünte Außenanlage ergänzt wird. Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden.
Lage: Ferdinand's Garden liegt zentral in Alt-Hohenschönhausen mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie das Allee-Center sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen und ein Kindergarten. Zahlreiche Parks und Grünflächen wie der Oberseepark und der Landschaftspark Herzberge laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Straßenbahnlinien und die nahegelegene S-Bahn-Station Gehrenseestraße sehr gut.
