Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante Altbauwohnung in Berlin Lichtenberg bietet auf **94 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und besticht durch ihren Altbaucharme. Sie ist Teil eines Tauschangebots, bei dem die Hausverwaltung einem Wechsel zugestimmt hat. Die Lage in Lichtenberg ist attraktiv und bietet eine gute Anbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten.
**Interieur** Drei helle und lichtdurchflutete Zimmer mit Dielenboden schaffen eine warme Wohnatmosphäre. Alle Räume, einschließlich des Balkons, bieten einen idyllischen Blick ins Grüne. Das großzügige Badezimmer ist mit einer separaten Dusche und einer Badewanne ausgestattet, was für einen Altbau besonders komfortabel ist.
**Ausstattung** * **3 Zimmer** auf ca. 94 m² * Balkon mit Blick ins Grüne * Separates Kellerabteil * Gepflegter Innenhof zur Mitbenutzung * Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
**Lage** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig mit der Tramlinie M5 direkt vor der Tür, die eine schnelle Anbindung in die Innenstadt (10 Minuten bis zum Ring) gewährleistet. Ein großer Rewe-Supermarkt ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Für Naturliebhaber sind zwei Seen nur 10 Gehminuten entfernt. Die Nachbarschaft wird als toll beschrieben, und der Quadratmeterpreis wird als Glücksfall für Berlin hervorgehoben.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung in Berlin Lichtenberg bietet auf 94 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und besticht durch ihren Altbaucharme. Sie ist Teil eines Tauschangebots, bei dem die Hausverwaltung einem Wechsel zugestimmt hat. Die Lage in Lichtenberg ist attraktiv und bietet eine gute Anbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Interieur Drei helle und lichtdurchflutete Zimmer mit Dielenboden schaffen eine warme Wohnatmosphäre. Alle Räume, einschließlich des Balkons, bieten einen idyllischen Blick ins Grüne. Das großzügige Badezimmer ist mit einer separaten Dusche und einer Badewanne ausgestattet, was für einen Altbau besonders komfortabel ist.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt verkehrsgünstig mit der Tramlinie M5 direkt vor der Tür, die eine schnelle Anbindung in die Innenstadt (10 Minuten bis zum Ring) gewährleistet. Ein großer Rewe-Supermarkt ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Für Naturliebhaber sind zwei Seen nur 10 Gehminuten entfernt. Die Nachbarschaft wird als toll beschrieben, und der Quadratmeterpreis wird als Glücksfall für Berlin hervorgehoben.
