Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese **geräumige 4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **90 m² Wohnfläche** befindet sich in der beliebten Parkstadt Karlshorst in Berlin.
Die Wohnung wurde ursprünglich als Erstbezug übernommen und besticht durch ihre durchdachte Aufteilung mit vier hellen Zimmern. Sie verfügt über **zwei Bäder**, eines davon mit Badewanne und das andere mit Dusche, sowie eine **moderne Einbauküche**, die im Mietpreis enthalten ist. Zwei Balkone, nach Osten und Westen ausgerichtet, bieten zusätzliche Freiräume und laden zum Verweilen ein.
**Ausstattungsmerkmale:** * 4 Zimmer, ca. 90 m² Wohnfläche * 2 Balkone (Ost und West) * 2 Bäder (eins mit Wanne, eins mit Dusche) * Einbauküche * 3. Etage mit Fahrstuhl * Großes Kellerabteil
**Lage:** Die Wohnung liegt in der Parkstadt Karlshorst, nur etwa 15 Gehminuten vom S-Bahnhof Karlshorst entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit geplanten Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, DM und Biomarkt sowie einer Kita im direkten Umfeld. Schulen, Parks und die Naherholungsgebiet Wuhlheide sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Wohnung besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt · 1 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich in der beliebten Parkstadt Karlshorst in Berlin.
Die Wohnung wurde ursprünglich als Erstbezug übernommen und besticht durch ihre durchdachte Aufteilung mit vier hellen Zimmern. Sie verfügt über zwei Bäder, eines davon mit Badewanne und das andere mit Dusche, sowie eine moderne Einbauküche, die im Mietpreis enthalten ist. Zwei Balkone, nach Osten und Westen ausgerichtet, bieten zusätzliche Freiräume und laden zum Verweilen ein.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wohnung liegt in der Parkstadt Karlshorst, nur etwa 15 Gehminuten vom S-Bahnhof Karlshorst entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit geplanten Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, DM und Biomarkt sowie einer Kita im direkten Umfeld. Schulen, Parks und die Naherholungsgebiet Wuhlheide sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Wohnung besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht.
