Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Schöneberg bietet auf ca. **59 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und besticht durch ihre großen Fenster, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Vor drei Jahren wurde die Wohnung umfassend saniert, wobei insbesondere das Badezimmer modernisiert und mit ansprechenden Fliesen ausgestattet wurde.
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone: ein kleinerer mit Blick auf die Straße und ein größerer, der zum Entspannen einlädt und den ganzen Tag über Sonnenschein genießt, da er zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Eine praktische Abstellkammer grenzt an die Küche, und im Flur befindet sich eine kleine Garderobe. Die Einbauküche ist vorhanden und müsste bei einem Tausch übernommen werden.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 59 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, 2 Balkone * Saniert vor 3 Jahren, modernes Bad * Einbauküche vorhanden * Aufzug im Gebäude * Fahrradraum
Die Lage in Schöneberg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Rossmann, Lidl etc.) und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Parkmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 29.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Schöneberg bietet auf ca. 59 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und besticht durch ihre großen Fenster, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Vor drei Jahren wurde die Wohnung umfassend saniert, wobei insbesondere das Badezimmer modernisiert und mit ansprechenden Fliesen ausgestattet wurde.
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone: ein kleinerer mit Blick auf die Straße und ein größerer, der zum Entspannen einlädt und den ganzen Tag über Sonnenschein genießt, da er zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Eine praktische Abstellkammer grenzt an die Küche, und im Flur befindet sich eine kleine Garderobe. Die Einbauküche ist vorhanden und müsste bei einem Tausch übernommen werden.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Lage in Schöneberg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Rossmann, Lidl etc.) und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Parkmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.
