Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser **neuwertigen 3-Zimmer-Wohnung** im aufstrebenden Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Die Wohnung wurde im Jahr **2024 fertiggestellt** und bietet auf ca. **89 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.
**Überblick** Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem modernen Wohngebäude mit insgesamt 16 Wohneinheiten, verteilt auf drei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Die durchdachte Architektur und die hohe Deckenhöhe von 2,70 m schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnanlage bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignen. Ein besonderes Highlight ist die **geräumige Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Alle Fenster sind mit **Jalousien** und **Klimaanlagen** ausgestattet, was für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.
**Ausstattung** * Moderne Fußbodenheizung * Klimaanlagen in allen Räumen * Elektrische Jalousien * Geräumige Terrasse * Aufzug im Gebäude * Stellplatz optional verfügbar (Aufpreis) * Energieeffizienz durch Luft-/Wasserwärme
**Lage** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Marzahn-Hellersdorf. Der U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz ist nur 15 Gehminuten entfernt, von dort erreichen Sie den Alexanderplatz in nur 30 Minuten mit der U-Bahn. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten im Umkreis von 5 km. Der nahegelegene Biesdorf-Park lädt zu Spaziergängen ein.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciWillkommen in dieser neuwertigen 3-Zimmer-Wohnung im aufstrebenden Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 fertiggestellt und bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort.
Überblick Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem modernen Wohngebäude mit insgesamt 16 Wohneinheiten, verteilt auf drei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Die durchdachte Architektur und die hohe Deckenhöhe von 2,70 m schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnanlage bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignen. Ein besonderes Highlight ist die geräumige Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Alle Fenster sind mit Jalousien und Klimaanlagen ausgestattet, was für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Marzahn-Hellersdorf. Der U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz ist nur 15 Gehminuten entfernt, von dort erreichen Sie den Alexanderplatz in nur 30 Minuten mit der U-Bahn. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten im Umkreis von 5 km. Der nahegelegene Biesdorf-Park lädt zu Spaziergängen ein.
