Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses charmante **Altbau-Studio** befindet sich im Herzen von Friedrichshain, nur wenige Gehminuten vom beliebten Boxhagener Platz und dem Ostkreuz entfernt. Die Wohnung besticht durch ihre **lichtdurchflutete Atmosphäre** und einen **schönen Parkettboden**, der für ein warmes Wohngefühl sorgt. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt und einen Blick ins Grüne bietet. Die **48 m²** Wohnfläche sind optimal aufgeteilt und bieten ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer, eine geräumige Küche sowie einen Flur und ein Badezimmer.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und strahlt den Charme vergangener Zeiten aus. Die hohen Decken und großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Die Einbauküche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten.
**Besondere Merkmale:** * **Altbau-Charme** mit Parkettboden * **Südbalkon** für entspannte Stunden * Helle und lichtdurchflutete Räume * Zentrale Lage in Friedrichshain * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Die Lage in Friedrichshain ist unschlagbar. Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und diverse Restaurants befinden sich direkt vor der Haustür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S- und Regionalbahnhof Ostkreuz ist nur 7 Gehminuten entfernt, während Tram und Buslinien direkt vor der Tür verkehren. Die U-Bahn-Station Frankfurter Allee (U5) erreichen Sie in nur 10 Gehminuten. Möbel und ein bestehender WLAN-Vertrag können nach Absprache übernommen werden.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDieses charmante Altbau-Studio befindet sich im Herzen von Friedrichshain, nur wenige Gehminuten vom beliebten Boxhagener Platz und dem Ostkreuz entfernt. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre und einen schönen Parkettboden, der für ein warmes Wohngefühl sorgt. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen Blick ins Grüne bietet. Die 48 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt und bieten ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer, eine geräumige Küche sowie einen Flur und ein Badezimmer.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und strahlt den Charme vergangener Zeiten aus. Die hohen Decken und großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Die Einbauküche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten.
Besondere Merkmale:
Die Lage in Friedrichshain ist unschlagbar. Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und diverse Restaurants befinden sich direkt vor der Haustür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S- und Regionalbahnhof Ostkreuz ist nur 7 Gehminuten entfernt, während Tram und Buslinien direkt vor der Tür verkehren. Die U-Bahn-Station Frankfurter Allee (U5) erreichen Sie in nur 10 Gehminuten. Möbel und ein bestehender WLAN-Vertrag können nach Absprache übernommen werden.
