Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. **55 m²** Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Paare oder Singles.
Die Wohnung besticht durch ihren sehr guten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Pantry-Küche lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für Koch-, Ess- und Wohnbereiche. Vom Wohnzimmer sowie vom gemütlichen Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den **großen Balkon**, der mit seiner guten Ausrichtung zum Entspannen einlädt. Ein innenliegendes Badezimmer mit Duschwanne und eine praktische Abstellkammer runden das Angebot ab. Die Böden sind mit Parkett und Teppich ausgelegt.
**Ausstattungsmerkmale:** * Großer Balkon mit guter Ausrichtung * Pantry-Küche (Spülmaschine und Regal können übernommen werden) * Waschmaschine kann übernommen werden * Fahrradkeller, Waschküche und Kellerabteil * Fahrstuhl vorhanden * Baujahr der späten Neunziger
Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend** in Alt-Hohenschönhausen. Die Anbindung ist hervorragend: Die Tramlinie M5 (20 Min. zum Alexanderplatz) und Busse zum Bahnhof Lichtenberg (10 Min.) sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe und Lidl sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Ärzte, Fitnessstudios und der nahegelegene Orankesee sind bequem erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Paare oder Singles.
Die Wohnung besticht durch ihren sehr guten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Pantry-Küche lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für Koch-, Ess- und Wohnbereiche. Vom Wohnzimmer sowie vom gemütlichen Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der mit seiner guten Ausrichtung zum Entspannen einlädt. Ein innenliegendes Badezimmer mit Duschwanne und eine praktische Abstellkammer runden das Angebot ab. Die Böden sind mit Parkett und Teppich ausgelegt.
Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Alt-Hohenschönhausen. Die Anbindung ist hervorragend: Die Tramlinie M5 (20 Min. zum Alexanderplatz) und Busse zum Bahnhof Lichtenberg (10 Min.) sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe und Lidl sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Ärzte, Fitnessstudios und der nahegelegene Orankesee sind bequem erreichbar.
