Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese geräumige Altbauwohnung mit **140 m² Wohnfläche** und **sechs Zimmern** befindet sich im Herzen von Berlin-Mitte/Gesundbrunnen.
**Überblick** Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines Hinterhauses und erstreckt sich über die gesamte Etage. Dank der Ost-West-Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über viel Tageslicht. Die ruhige Lage mit Blick ins Grüne und auf einen Innenhof wird durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen ergänzt.
**Innenbereich** Die Wohnung wurde aus vier früheren Einheiten zusammengelegt und bietet mit sechs Zimmern viel Platz. Sie verfügt über zwei Balkone, ein großes Badezimmer mit Badewanne sowie eine Gastherme für Heizung und Warmwasser. Der Zustand ist als roh und ausbaufähig zu beschreiben, was Ihnen **großen Gestaltungsspielraum** für Ihre individuellen Wohnträume lässt.
**Ausstattung** * Zwei Balkone * Großes Badezimmer mit Badewanne * Gastherme für Heizung und Warmwasser * **Hohes Potenzial** für individuelle Gestaltung
**Lage** Die Anbindung ist exzellent: Der Humboldthain-Park ist nur drei Gehminuten entfernt, der S-Bahnhof Gesundbrunnen in etwa fünf Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, ein Sommerbad und Freizeitmöglichkeiten wie eine Boulderhalle und ein Yogazentrum sind bequem erreichbar. Ideal für alle, die **viel Platz**, **ruhiges Wohnen im Grünen** und die **besondere Atmosphäre eines Altbaus** schätzen und bereit sind, diesen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 16.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 piacon, amelyet a Seeki.eu lefed: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter MarciDiese geräumige Altbauwohnung mit 140 m² Wohnfläche und sechs Zimmern befindet sich im Herzen von Berlin-Mitte/Gesundbrunnen.
Überblick Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines Hinterhauses und erstreckt sich über die gesamte Etage. Dank der Ost-West-Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über viel Tageslicht. Die ruhige Lage mit Blick ins Grüne und auf einen Innenhof wird durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen ergänzt.
Innenbereich Die Wohnung wurde aus vier früheren Einheiten zusammengelegt und bietet mit sechs Zimmern viel Platz. Sie verfügt über zwei Balkone, ein großes Badezimmer mit Badewanne sowie eine Gastherme für Heizung und Warmwasser. Der Zustand ist als roh und ausbaufähig zu beschreiben, was Ihnen großen Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Wohnträume lässt.
Ausstattung
Lage Die Anbindung ist exzellent: Der Humboldthain-Park ist nur drei Gehminuten entfernt, der S-Bahnhof Gesundbrunnen in etwa fünf Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, ein Sommerbad und Freizeitmöglichkeiten wie eine Boulderhalle und ein Yogazentrum sind bequem erreichbar. Ideal für alle, die viel Platz, ruhiges Wohnen im Grünen und die besondere Atmosphäre eines Altbaus schätzen und bereit sind, diesen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
