Wendenschloßstraße 160, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **hell erleuchtete Neubauwohnung** im Erstbezug befindet sich in idyllischer Lage direkt am Ufer der Dahme in Berlin Treptow-Köpenick und bietet auf ca. 98,7 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnerlebnis.
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die kaum Wünsche offenlässt. Sie verfügt über einen **strapazierfähigen Vinylboden in Holzoptik** und eine angenehme **Fußbodenheizung**, die für wohlige Wärme sorgt. Große, hochwertige Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Das Highlight im Inneren sind die **zwei modern gefliesten Badezimmer**, eines davon mit einer entspannenden Badewanne und das andere mit einer erfrischenden Dusche ausgestattet.
Die Wohnung bietet Ihnen: * Geräumiger Balkon mit viel Platz zum Entspannen * Offener Wohn- und Küchenbereich für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten * Zwei moderne Bäder (eines mit Wanne, eines mit Dusche) * Fußbodenheizung und hochwertige Fenster * Strapazierfähiger Vinylboden in Holzoptik * Separater Mieterkeller und Fahrradabstellräume im Gebäude
Die Lage zwischen Dahme und der Wendenschlossstraße zeichnet sich durch eine **ruhige Wohnatmosphäre** und die unmittelbare Nähe zu Wasser und Natur aus. Das historische Zentrum von Köpenick ist fußläufig erreichbar. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Anbindung an die Berliner Innenstadt sehr gut, mit mehreren Bus- und Tramlinien in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Diese Wohnung ist ideal für Mieter mit gültigem WBS (160, 180 oder 220) für mindestens fünf Räume.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 6.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hell erleuchtete Neubauwohnung im Erstbezug befindet sich in idyllischer Lage direkt am Ufer der Dahme in Berlin Treptow-Köpenick und bietet auf ca. 98,7 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnerlebnis.
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die kaum Wünsche offenlässt. Sie verfügt über einen strapazierfähigen Vinylboden in Holzoptik und eine angenehme Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Große, hochwertige Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Das Highlight im Inneren sind die zwei modern gefliesten Badezimmer, eines davon mit einer entspannenden Badewanne und das andere mit einer erfrischenden Dusche ausgestattet.
Die Wohnung bietet Ihnen:
Die Lage zwischen Dahme und der Wendenschlossstraße zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre und die unmittelbare Nähe zu Wasser und Natur aus. Das historische Zentrum von Köpenick ist fußläufig erreichbar. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Anbindung an die Berliner Innenstadt sehr gut, mit mehreren Bus- und Tramlinien in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Diese Wohnung ist ideal für Mieter mit gültigem WBS (160, 180 oder 220) für mindestens fünf Räume.
