Stuhmer Allee 11, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser **attraktiven 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, Berlin. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2016** und bietet eine Wohnfläche von ca. **66,3 m²**.
**Überblick** Diese stilvolle Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage. Sie ist ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität und gute Erreichbarkeit legen.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über ein helles und geräumiges Wohnkonzept. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, und ein eigener Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Balkon * Fußbodenheizung * Tiefgaragenstellplatz (in Kaltmiete inkludiert) * Gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich * Kellerabteil * Baujahr: 2016
**Lage** Die Wohnung liegt in einer begehrten Lage in Berlin, zwischen dem Kurfürstendamm und dem Teufelsberg, nahe dem Olympiapark und dem Grunewald. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Stadtautobahn ist exzellent, was eine hohe Mobilität gewährleistet.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 20.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 piacon, amelyet a Seeki.eu lefed: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter MarciWillkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, Berlin. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2016 und bietet eine Wohnfläche von ca. 66,3 m².
Überblick Diese stilvolle Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage. Sie ist ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität und gute Erreichbarkeit legen.
Interieur Die Wohnung verfügt über ein helles und geräumiges Wohnkonzept. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, und ein eigener Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer begehrten Lage in Berlin, zwischen dem Kurfürstendamm und dem Teufelsberg, nahe dem Olympiapark und dem Grunewald. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Stadtautobahn ist exzellent, was eine hohe Mobilität gewährleistet.
