Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese Anzeige ist ein Tauschangebot für eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Berlin Friedenau.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. 57 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Die Miete beträgt 750€ warm und wird nach einem Tausch voraussichtlich nur minimal angepasst. Ein sehr netter privater Vermieter macht dies möglich. Haustiere wie Hunde und Katzen sind ausdrücklich willkommen.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch hohe Decken mit Stuckverzierungen, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Ein Fenster im Badezimmer sorgt für angenehmes Tageslicht. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem schönen Parkettboden ausgelegt. Eine neue Einbauküche wird vom Vermieter noch installiert, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.
**Ausstattung** * **Ca. 57 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer (2+kk)** * **Balkon zum grünen Innenhof** * **Fenster im Badezimmer** * **Parkettboden** * **Neue Einbauküche wird installiert** * **Haustierfreundlich (Hunde/Katzen erlaubt)** * **Ruhige Seitenstraße**
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Schloßstraße und ist dennoch hervorragend angebunden. Die öffentlichen Verkehrsmittel (S1 Feuerbachstraße / U9 Walther-Schreiber-Platz) sind schnell erreichbar. Trotz der ruhigen Lage sind Sie umgeben von einer belebten Umgebung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Galerien und Ärzten in unmittelbarer Nähe.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese Anzeige ist ein Tauschangebot für eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Berlin Friedenau.
Überblick Die Wohnung bietet auf ca. 57 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Die Miete beträgt 750€ warm und wird nach einem Tausch voraussichtlich nur minimal angepasst. Ein sehr netter privater Vermieter macht dies möglich. Haustiere wie Hunde und Katzen sind ausdrücklich willkommen.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch hohe Decken mit Stuckverzierungen, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Ein Fenster im Badezimmer sorgt für angenehmes Tageslicht. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem schönen Parkettboden ausgelegt. Eine neue Einbauküche wird vom Vermieter noch installiert, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Schloßstraße und ist dennoch hervorragend angebunden. Die öffentlichen Verkehrsmittel (S1 Feuerbachstraße / U9 Walther-Schreiber-Platz) sind schnell erreichbar. Trotz der ruhigen Lage sind Sie umgeben von einer belebten Umgebung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Galerien und Ärzten in unmittelbarer Nähe.
