Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen im MAXIMILANS QUARTIER, einem modernen Neubauprojekt im begehrten Berliner Ortsteil Schmargendorf. Dieses attraktive Wohnensemble bietet **gehobenen Neubaukomfort** in einer Lage, die Natur und Stadtnähe vereint. Das Projekt umfasst neun miteinander verbundene Häuser und ein freistehendes Haus mit insgesamt 253 hochwertig ausgestatteten Wohnungen.
Die hier angebotene **4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **102,1 m²** besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. **Raumhöhen von bis zu 2,90 Metern** und teils bodentiefe Fenster sorgen für ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnräume sind mit Eichenparkett ausgelegt und die Wände glattweiß tapeziert. Die Bäder überzeugen mit großformatigen Fliesen und Armaturen namhafter Hersteller, inklusive bodenebener Duschen und Glas-Trennwänden. Eine **hochwertige Einbauküche** mit elektrischen Markengeräten ist bereits vorhanden.
**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Balkon** vorhanden * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Sonnenmarkisen und elektrische Rollläden (in Erdgeschosswohnungen) * Bodentiefe Fenster * Hochwertige Einbauküche * 2 Bäder
Die Lage in Schmargendorf bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die S- und U-Bahnstation Heidelberger Platz ist in **weniger als 10 Gehminuten** erreichbar, die Bushaltestelle Forckenbeckstraße mit direkter Anbindung an den Kurfürstendamm liegt noch näher. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Bio-Supermärkte sind im Umkreis von einem Kilometer vorhanden. Familien profitieren von einer Kita direkt im Quartier sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die City West und den Flughafen BER ist ebenfalls optimal.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 21.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciWillkommen im MAXIMILANS QUARTIER, einem modernen Neubauprojekt im begehrten Berliner Ortsteil Schmargendorf. Dieses attraktive Wohnensemble bietet gehobenen Neubaukomfort in einer Lage, die Natur und Stadtnähe vereint. Das Projekt umfasst neun miteinander verbundene Häuser und ein freistehendes Haus mit insgesamt 253 hochwertig ausgestatteten Wohnungen.
Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 102,1 m² besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Raumhöhen von bis zu 2,90 Metern und teils bodentiefe Fenster sorgen für ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnräume sind mit Eichenparkett ausgelegt und die Wände glattweiß tapeziert. Die Bäder überzeugen mit großformatigen Fliesen und Armaturen namhafter Hersteller, inklusive bodenebener Duschen und Glas-Trennwänden. Eine hochwertige Einbauküche mit elektrischen Markengeräten ist bereits vorhanden.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Die Lage in Schmargendorf bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die S- und U-Bahnstation Heidelberger Platz ist in weniger als 10 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle Forckenbeckstraße mit direkter Anbindung an den Kurfürstendamm liegt noch näher. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Bio-Supermärkte sind im Umkreis von einem Kilometer vorhanden. Familien profitieren von einer Kita direkt im Quartier sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die City West und den Flughafen BER ist ebenfalls optimal.
