Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2018 in einer ruhigen Umgebung von Berlin-Niederschöneweide.
Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das über einen funktionierenden Aufzug verfügt. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und dennoch gute Infrastruktur legen.
**Highlights der Wohnung:** * **Neubau aus 2018** * **86 m² Wohnfläche** * **Fußbodenheizung** * **Aufzug vorhanden** * **Balkon und Terrasse**
Die Wohnung ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Ein besonderes Highlight sind der vorhandene Balkon und die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einladen.
Die Lage in Treptow-Köpenick, genauer gesagt in Niederschöneweide, bietet eine hervorragende Anbindung. Die S-Bahn-Station Schöneweide ist nur 5 Gehminuten entfernt, was schnelle Wege in die Berliner Innenstadt ermöglicht. Auch Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Einkaufszentrum, sind fußläufig erreichbar. Diverse Einrichtungen wie eine Sparkasse, Einrichtungshäuser und das Bürgeramt befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an Straßenbahn und Bus ist ebenfalls sehr gut.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2018 in einer ruhigen Umgebung von Berlin-Niederschöneweide.
Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das über einen funktionierenden Aufzug verfügt. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und dennoch gute Infrastruktur legen.
Highlights der Wohnung:
Die Wohnung ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Ein besonderes Highlight sind der vorhandene Balkon und die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einladen.
Die Lage in Treptow-Köpenick, genauer gesagt in Niederschöneweide, bietet eine hervorragende Anbindung. Die S-Bahn-Station Schöneweide ist nur 5 Gehminuten entfernt, was schnelle Wege in die Berliner Innenstadt ermöglicht. Auch Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Einkaufszentrum, sind fußläufig erreichbar. Diverse Einrichtungen wie eine Sparkasse, Einrichtungshäuser und das Bürgeramt befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an Straßenbahn und Bus ist ebenfalls sehr gut.
