Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese einzigartige Gelegenheit bietet die Möglichkeit, eine **gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Berlin** zu tauschen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (5. Etage) eines Neubaus und besticht durch ihre Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre.
**Überblick** Die Wohnung verfügt über 1 Zimmer und ca. 26 m² Wohnfläche. Sie wird über eine Zentralheizung beheizt und bietet trotz der zentralen Lage eine ruhige Nachbarschaft. Ein großer Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.
**Innenausstattung** Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne. Küche und Laminatböden können bei Interesse übernommen werden. Es gibt keinen Balkon, dafür aber eine gute Anbindung und Infrastruktur.
**Ausstattung und Merkmale** * **1 Zimmer, 26 m²** * **Dachgeschosswohnung, 5. Etage** * **Zentralheizung** * **Neubau** * **Heller und gemütlicher Wohnraum** * Großer Keller * Ruhige Lage
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Gegend Berlins. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Lidl und dm sind fußläufig erreichbar. Die nächste Tramhaltestelle ist nur 1 Minute entfernt, der Bus 5 Minuten. Mit der Tram gelangt man in nur 8 Minuten zum Ring. Auch beliebte Ausflugsziele wie das Strandbad Orankesee oder das Naturschutzgebiet "Fauler See" sind gut erreichbar. Zentren wie Warschauer Straße, Friedrichshain und Alexanderplatz sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20-30 Minuten erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt · 2 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 29.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese einzigartige Gelegenheit bietet die Möglichkeit, eine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Berlin zu tauschen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (5. Etage) eines Neubaus und besticht durch ihre Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Überblick Die Wohnung verfügt über 1 Zimmer und ca. 26 m² Wohnfläche. Sie wird über eine Zentralheizung beheizt und bietet trotz der zentralen Lage eine ruhige Nachbarschaft. Ein großer Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.
Innenausstattung Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne. Küche und Laminatböden können bei Interesse übernommen werden. Es gibt keinen Balkon, dafür aber eine gute Anbindung und Infrastruktur.
Ausstattung und Merkmale
Lage Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Gegend Berlins. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Lidl und dm sind fußläufig erreichbar. Die nächste Tramhaltestelle ist nur 1 Minute entfernt, der Bus 5 Minuten. Mit der Tram gelangt man in nur 8 Minuten zum Ring. Auch beliebte Ausflugsziele wie das Strandbad Orankesee oder das Naturschutzgebiet "Fauler See" sind gut erreichbar. Zentren wie Warschauer Straße, Friedrichshain und Alexanderplatz sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20-30 Minuten erreichbar.
